1년 계약으로 하우스 렌트를 하다가 8개월만에 다른 주로 이사갈 일이 생겨서 집 주인 동의하에 렌트를 다른 사람에게 트랜스퍼했습니다. 저희보고 알아서 광고내고 다음 들어올 사람 구해오면 된다고 하길래 그렇게 했고, 집주인, 저, 들어올 사람 셋이 집에 모여서 미팅도 했습니다. 미팅 끝나고 주인한테 에어컨 냉매 채워야되고, 창문 핸들 떨어졌고, 블라인드도 좀 뻑뻑하다다 등 그런 하자들에 대해 얘기하는데 신경쓰지 말고 나갈때 깨끗이 해놓고 나가라고만 하더라구요. 그날 밤 디파짓도 다 돌려받았습니다. 의아했죠, 얘는 뭘 믿고 이걸 다 돌려주나하고. 말이 렌트 트랜스퍼였지 새로 들어온 사람들하고 다시 1년 계약 맺었으니 그냥 자기가 처리하려나보다 여겼습니다.

그래서 짐 빼는날 청소기로 최대한 집 청소하고 쓰레기 치워놓고 나왔습니다. 카펫이나 페인트, 여기저기 가구들에 있는 생활얼룩들이 있지만 그건 나가는 세입자가 알아서 해놓고 갈 일은 아니라 생각했습니다. 제 상식으로는 주인이 전문업체에 청소맡기고 그 비용을 디파짓에서 빼고 나중에 주는거라 알고 있지만, 어쨌거나 집 비우기도 전에 디파짓 전체를 돌려줬으니 찜찜하면서도 알아서 하려나보다 했죠.

역시나.. 이사나온 후 집주인이 일주일 내내 새로 들어온 세입자가 컴플레인하는거 그대로 캡처해서 보내고, 계속 클레임 문자를 보냅니다. 카펫이 더럽다, 거울이 더럽다, 가구들은 왜 안닦아놨냐, 페인트도 벗겨진데가 있다라던가. 오늘은 새로온 사람들이 전문 업체불러 청소해달라 요구한다고 문자보내고 있습니다. 어쩌라는건지.. 8개월 있으면서 매월 렌트비 받아갈때마다 얼굴 보고 얘기도 다정하게 하고 나름 친하게 지낸것 같아서 최대한 정중히 뭘 어떻게 해달라는거냐고 묻고 있는데, 그냥 시종일관 이것도 문제다 저것도 문제다 반복이네요.

찜찜한건 마지막으로 집에서 만났을때 뜬금없이 자기 폰으로 같이 사진을 찍자길래 찍어줬습니다. 이거 뭔가 뒤집어 씌우려는 큰그림인가요? 뭘 어떻게 대처해야할지 조언을 구하고자 합니다.

청소 업체 해봐야 300달러 미만 일텐데 뭘 구질구질하게 끄나요?, 보통 청소 문제는 디파짓에서 200-300까고 되돌려 주기때문에, 찜찜하면, 청소비만 돌려 주면 됩니다.. 사실 안주고 그냥 쌩까도, 아무 문제 없어요… 단지 이미지만 서로 않좋아 질뿐이죠.. 그런것 가지고 court 갈것도 아니고…

사실은 너가 잘못한건데
집주인이 뭐 어쩌겠냐만….
근데 너같은 양심없는 개십새기들도 참 한국인 이미지 존나 망친다…..
니 자식새기들은 너를 보고 자라서 또 똑같이 십창짓이나 하면서 사회의 기생충같은 쓰레기 짓이나 하면서 살겠지…
누굴 탓하겄냐…다 너한테서 배운거일텐데…

집주인에게, 현재 이미 집의 손상에 대해 이야기가 끝난 상태이다. 그 증거로 네가 몇월 몇일 이러저러하게 이야기를 했으며 디파짓도 돌려줬다. 문제가 있었으면 마지막 날 만났을 때 인스펙션시에 이야기했어야 했고, 디파짓에서 떼고 줬어야지, 왜 양자 합의가 끝난 이후에 이의를 제기하는지 모르겠다. 디파짓을 받은 순간 나는 최종적으로 이 일을 종결한 것으로 본다.

그리고 님이 말씀하신 것은 normal wear and tear 정도로 보이며, 님이 아무것도 해줄 필요 없습니다. 필요한 경우 지정업체에 카펫청소정도 해놓으라는 것 까지는 봤는데, 이것도 집주인이 오케이했으므로 그냥 위의 말을 전송해주시고 증거 남겨 놓으십시오. 디파짓 받았으니 끝입니다. 그리고 무슨 벽 부숴놓고 문짝 뽀개놓은 것도 아닌데 이래라 저래라 합니까. 이건 도의적으로도 님이 해주실 필요 없습니다. 인스펙션 후 저러는게 훨씬 비상식적인 행위입니다. 누가 더럽힌건지는 어떻게 안대요? 막말로 집주인이 안 그랬을거라는 보장은?

다음부터는 인스펙션 제대로 하시고 종이에 싸인해놓으세요. 집주인이 안한다고 하면 그거 잘 증거로 모아놓고 나오기 전에 시간 정황 포함한 동영상 사진 다 찍어놓으시구요.

Deposit 돌려 준다는건 집 주인이 모든 liability를 전 tenant초부터 release한다는 것임. 그 이후로는 집 주인이 전 tenant한테 문제에대해 뭐라고 할수 없음

원글입니다. 답변들 감사합니다. 일주일내내 뭘 해주면 좋을까하고 물어보면 답은 안하고 계속 클레임만 하던 집주인이 200불 보내주면 되니? 하니까 그제서야 좋다네요. 에효. 암만 어떻게 해주길 원하냐고 물어봐도 그거에 대한 답만 피하니 저는 얘가 뭔 짓을 꾸미나, 뭔 증거 쌓는 중인가 오해했죠.
자기 딴엔 현재 집 상태 그대로 세입자 받아도 되겠다 싶어서 쿨하게 디파짓 다 돌려줬는데 막상 클레임 들어오니 심술은 나고 지가 말한게 있으니 저한테 뭘 해달라고 말은 못했나봅니다. 뭔 대단한 덤테기를 쓸까 괜히 쓸데없이 걱정이나하고 정성스레 답글 달아주신분들께도 민망합니다. 개인이랑 거래할때는 좀 더 신경써야겠네요.
다시 한번 감사드리구요, 특히 두번째 ㅋㅋㅋ 님도 좋은 하루 되세요.