혹시 ziprealty를 통해 집을 사신 분 계신가요? 거기 보면 거기 에이전트를 통해 사면 얼마 돌려준다고 되어있는데, 그렇게 성공하신 분 계신지요.
그리고 그럴 경우 제가 리얼터를 안끼고 사는 것처럼 되는 것인지. 그래서 제가 여러가지 정보나, 딜에있어서 손해를 보게 될런지요. 그리고 거기서 주는 정보들, 예를 들면 리스팅 가격들은 적당한 것인지 궁금하네요. 다른 웹에서도 그렇게 뜨는 걸 보니 그런 것 같기는 한데, 그러면 보통 그런 리스팅 가격으로 사세요? 아니면 보통 얼마는 깍는 것을 예상하나요?
도움주시면 감사하겠습니다.

집을 살 때 보통 buyer’s agent를 통해서 하게 되는데 ziprealty는 그런 agent를 소개해주는 곳이라고 생각하면 됩니다. 그러니까 realtor를 끼고 하는 셈이죠. 집을 살 때 realtor를 통해서 하는 것이 좋습니다. 여튼 집을 사는 쪽 입장에서는 손해볼 것이 없으니까요. 그리고 거기에 나오는 listing은 MLS로 모든 realtor들이 공유하는 것입니다. listing price는 집 파는 쪽에서 원하는 가격입니다. 덜 부르든 더 부르든 사는 쪽 맘이고, 그걸 받아들이지는 파는쪽 맘이고…

그렇군요. 결국 리얼터를 소개시켜주는 것이군요. 그러면 처음 접촉할 때 리베이트에 대해 확실히만 하면 제가 리얼터를 구해서 하는 것이나 별 다를 것이 없겠네요. 감사합니다.

제가 작년에 집 사면서 ziprealty를 통해서 집을 샀습니다. H님의 설명이 맞고요. 돈 돌려주는 것은 거기서 소개해주는 사람을 쓰면 그냥 돌려주는 것이기 때문에 크게 걱정하실 필요없습니다. 보통의 경우 realtor와 처음에 6개정도의 고용계약을 하고 시작하는데 저같은 경우는 집을 다 찾고 나서 그 계약을 썼습니다. 서류중에 rebate 준다는 것도 있었고요. 돈은 closing하고 얼마 안 되서 받았습니다. 제 경험은 괜찮았습니다.

ziprealty는 buyer’s agent가 받는 돈의 20%를 rebate로 준다고 되어 있습니다. 보통 3%를 받는다면 집값의 0.6%를 받게 되는데, 요새는 집에 따라서는 커미션이 3%가 안되는 경우도 있습니다. 그경우 rebate이 더 줄어들겠죠. 찾아보시면 집값의 1%를 rebate로 주는 agent도 있습니다.