집 지하 water heater에 찬물 들어가는 파이프 연결부위에 corrosion 이 많이 생겨서 찾아보니 빨리 고쳐야 한다 하네요. 사람을 불러 물어보니 보일러는 보통 5-6년이 수명이고 지금 8년째 쓰고 있어서 파이프 노후로 이런 코로존 문제가 나올 수 있다고 합니다. 심해져서 Water leakage가 생기는 순간 지하실은 재앙이 된다 하네요.

해결방안으로는 부품 교체보다 전체 보일러 교체가 일반적이라 하며 금액이 대략 22k (보일러 값, 파이프 및 공사비 인건비 포함 총액) 정도 나올거라고 합니다.

질문1. 보일러 부품교체 대신 보일러 전체교체가 일반적으로 맞는 방법인가요.

질문2. 구글에 나온 금액 (보일러 6000, 공사비 2000) 수준에 비해 많이 비싼거 같은데 공사해 보신 분은 22k 금액이 합리적인 수준으로 보이시는지 궁금합니다.

지역은 매사추세츠 입니다.

동네마다 인건비가 다르고 파이프를 어디까지 바꾸는지 알 수 없으니 2-3군데 업자에게 견적 받아보세요. 보일러와 주변 파이프만 바꾸면 대략 9k-12k 정도일거고, 방까지 연결되는 파이프 교체가 필요하면 가격이 천정부지로 오르겠죠.

갈았는데
새것 직접 사서 딱 보일러 가격만큼만 들었습니다. (1개는 900불 정도, 1개는 return 제품 사서 500불 정도)
1. 유튜브에서 집의 보일러와 같은 브랜드 같은 종류 diy 본다.
2. 같은 제품 같은 브랜드면 이미 있는 관에 연결만 하면 되므로 별로 어렵지 않음

다만 집안의 보일러 내부 관을 갈아야 한다면(즉 집을 뜯어야 하는 상황이라면) 이건 다른 이야기
입니다
즉 보일러가 문제인지 집과 연결된 보일러 관이 문제인지 보고 판단하세요.
보일러는 BLU 높은 게 비싸고(기존 집 BLU랑 맞추면 쉬움)
보일러 tankless가 조금더 비싸고 tank가 원통형으로 크게 있는거가 쌈

배관공에 맡긴다고 하면 한 500불 + 보일러값 정도일겁니다.

저는 산호세 사는데요, 작년에 받은 견적서를 보니 워터히터 구입 가격을 제외하고, 7300불을 지불했네요.

참고로 기존 워터히터는 집 안에 설치된 모델이었고, 새 것은 집 밖에 설치하는 개스 탱크리스 모델이었습니다. 구리 파이프로 교체하는 비용과 새 로케이션에 전기 아웃렛 설치 비용, 그리고 예전 설치된 워터히터 철거 비용이 모두 포함된 가격이네요. 밖에 개스 라인이 남는 것이 있어서 개스타인 공사 비용은 차지하지 않은 가격입니다.

저는 water leak이 있어서 여러 곳 견적을 못받고 가장 빨리 일을 할 수 있는 곳으로 정한 것인데, 시간적인 여유가 있으면 3-4곳 견적 받으면 대략 시간, 가격과 일의 범위가 나옵니다. 그 후에 최종 결정하시면 되실거예요.

re1: 난방용 보일러/Furnace의 경우 작동이 안될경우 망가진 부품을 바꾸거나, 안쪽을 청소하거나 해서 씁니다. 만약 교체할 시기가 지났고 + 지속적으로 문제가 생길경우에만 전체를 교체합니다. 참고로 cast iron방식의 보일러일 경우 30년 넘게 문제없이 사용하는 집 많이 봤습니다.
10년이 교체주기인 Water heater의 경우 가격이 그리 비싸지 않으므로 8년이상 사용한거라면 보통 교체를 합니다. Water heater 연결부위에 corrosion이 생겨서 난방용 보일러까지 교체한다는건 일반적으로 보이진 않습니다.

re2: Mass에서 22k(전체 난방용 보일러 + Water Heater 교체) 정도면 zone이 많이 있는 큰 싱글홈일 경우로 보입니다. 이경우는 보일러실 안에 있는 모든 zone pumps, value, sensor, expansion tank, pipes, control board, 전기관련등 모든것을 바꿉니다. High-Efficient boiler라면 공기 나가고 들어오는 pvc파이프도 새로 만듭니다. 당근 라이센스 있는 플러머가 city에서 permit 받고 하는 경우입니다.

그보다 카퍼 파이프에 corrosion이 생겼다는게 더 문제인거 같네요. 단순히 water heater가 잘못 설계되었거나 잘못 인스톨해서 생긴거라면 water heater만 바꾸면 되겠지만, 물의 ph나 산소농도 또는 다른 문제가 있다면 집 전체 인스펙션도 하시고 원인도 알아보시는게 먼저일거 같네요.

FYI, Heating/난방 보일러나 Water heater 교체하실때 efficient한 모델로 바꾸시면 Mass주 정부에서 rebate줍니다. 0% finance도 가능합니다. 참고하세요.
https://www.masssave.com/en/saving/residential-rebates
공사는 꼭 yelp나 google같은 곳에서 평점이 좋은 곳 3군데 이상은 견적 받아보고 하세요.

기본은 고장이 안났는데, 왜 미리 고치냐죠.
파이프에 물이 안세는데 왜 걱정하시는지.
물이 세도 방울방울 세지, 무슨 지하실 찰때까지 세나요.

간단히, 파이프만 고치면 되겠네요. 유듀브 보시면,
파이프에 열을 가하신후, 납만 녹이면 끝날 일이에요.

혹 워터히터 가실려면, 파이프가 다 되어 있기때문에,
같은 것 사셔서, 동파이프만 연결하는 거죠. 유튜브보고 혼자 하실수 있으면, 정말 세이브 많이 하시는거죠.
생각보다 숴워요.

정 걱정되시면 water sensor 사셔서 파이프 주위에 설치해보세요.
https://www.amazon.com/Glentronics-Inc-BWD-HWA-00895001498-Basement/dp/B000JOK11K
https://www.amazon.com/Detector-Wireless-Notification-Security-Basement/dp/B07J9HZ5VN

일단 그 보러 온 사람이 괜히 본인들 통해서 얼른 고치게 할려고 겁주고 간 것 같습니다.
현재 당장 파이프에 물이 새는것도 아닌데 굳이 벌써부터 보일러 교체까지 생각 하실 타이밍은 아닌 것 같아요.
그리고 파이프가 한번에 터져서 지하실이 그렇게 될일 없습니다.
처음엔 천천히 한두방울씩 뚝뚝 새다가 결국 파이프가 터지는거겠지요.
한두방울씩 새거나 새려는 조짐이 보일때 그때 결정 하시면 될 것 같습니다.

사기꾼 수준이네.
워터히터가 고장 났다고 통채로 바꾸지는 않아요.
워터히터는 anode rod를 몇년마다 갈아주고, 매년 한번씩 물통을 비워 청소하면 10, 20년도 씁니다.
집이 3000 sq ft 이상이면 80 갤런.
지금 사용하는 히터에 용량이 써있을테니, 홈디포에 문의하면 답이 나옴.

답글 모두 감사드립니다. 많은 도움이 되었습니다.