안녕하세요. 이번에 미국으로 취직이 되어서 집을 구하는 사람입니다.

아직 가족은 안왔고 저만 온 상태에서 집을 구하기 위해서 주말마다 토렌스 지역으로 나가서 알아보고 있습니다.

지역은 토렌스로 정했습니다. 저희 큰애가 한국에서 2학년을 다니고 있기 때문에 학군과 안전을 고려해서 토렌스가 가장 무난할것 같아서 토렌스로 정했습니다.

토렌스에 몇가지 궁금한 점이 있어서 질문을 드립니다.

1. 지역은 Anza Blvd.를 기준으로 알아보고 있는데 Anzz Blvd.의 맨 아래쪽인 Pacific Coast Hwy를 만나는 곳과 Emerald St를 만나는 곳 둘중 지역적으로는 어디가 더 좋은지요?

학군과 사는 지역으로 봐서 어디가 더 나은지를 알고 싶습니다.

ZipCode로는 90505와 90503입니다.

2. Townhouse를 구하려고 봤더니 Old Torrance라는 지역에만 주로 있는 것 같습니다. ZipCode로 보면 90501, 90502가 주 지역인데 이 지역이 다른 토렌스 지역보다 조금 낡아보이고 학군도 다른 지역보다 떨어지는 것 같습니다. 이쪽 지역은 어떤지 알고 싶습니다.

3. Townhouse도 알아보고 있는데 이게 개인간의 거래여서 사실 좀 난감한데 Townhouse알아볼때 어떤것에 기준으로 알아보면 되는지 궁금합니다. 그리고 주의할 점은 없는지 궁금하네요.

2주동안 아파트만 대략 한 20개정도 본것 같습니다. 딱히 마음에 드는 것은 그리 없고 아무래도 한국과 문화가 틀려서 그런지 아파트에 대한 개념이 조금 틀리네요. 혹시 추천해줄만한 지역이나 아파트먼트 또는 타운하우스 있으시면 적극적으로 추천해 주시면 고맙겠습니다.

1. Anza Blvd 남쪽이면 South High, 북쪽이면 West High 학군을 보고 계신것 같은데, 둘 다 좋은 학군입니다.

2. 제가 알기로는 90501 과 90502 지역은 토랜스 학군이 아닌 곳이 꽤 있을텐데.. 확인해 보시고.. http://www.tusd.org

3. 어떤 대답을 해야 할지 모르겠네요…

저는 예전에 토랜스에 처음 왔을때 westsiderentals.com 이라는 유료 사이트를 이용했습니다. 약 3달 동안 $50-60 정도 였는데, 저는 나름 만족했습니다.

저는 가든그로브 살다가 이번 6월에 토렌스로 이사하려고 아파트 알아보고 있는 중 입니다.
Anza 남쪽이나 북쪽 으로 알아보고 있구요
South High 나 West High 모두 좋은 학교로 알고 있습니다.
그래서 되도록 학교와 가까운 곳으로 하려구요
Anza 길 이면 무난하지 않을까 합니다.
콘도나 주택을 구매 하시는것은 아파트 에서 한 일 이년 정도 살아 보시며 이것 저것 더 알아 보시고 구매 하시는게 어떨 까 합니다.
주택 시장이 아직은 좀 구매자에게 여유가 있어 보이거든요

지역은 ZipCode로 90503과 90505로 결정을 하고 알아보고 있습니다. 토랜스 사신는 분께 여쭤봤더니 90501이나 90502 지역은 학군문제보다 동네가 너무 낡아서 살기가 조금 이상할 거라고 하네요.

고민하고 있는 것은 렌트를 할때 Apartment로 갈 것이냐 아니면 Townhouse쪽으로 갈 것인가인데 대략 가격차이는 월 $500불 정도 차이가 납니다.아직 아이들이 어려서 더군다나 사내녀석들이라조금 뛰어다니는데 아파트 1층이면 몰라도 2층이면 대략 난감입니다.

$500불 정도면 townhouse로 들어갈 가치가 있을까요?

Anza 와 PCH가 만나는 근처에 Park Anza라는 Townhouse 스타일의 아파트가 있습니다.
2 bed, 1 1/2 bath이고 요즘 시세가 $1600 초, 중반인 것으로 알고 있습니다.

단점은 dedicated parking space가 1대라는 점입니다.

Don Wilson Builders라는 회사에서 관리하고 있습니다.
http://www.donwilsonbuilders.com/

같은 회사에서 관리하는 Park Vista 유닛들 중에는 2대의 parking space를 제공하는 유닛도 있습니다. 다만, 학군이 좀 달라질 겁니다.

저도 아이들이 둘이고, 토랜스에 살고 있습니다.
형편이 되시면 개인적으로 타운하우스를 추천합니다. 얘들 데리고 1층에 살아도, 2층으로 소리(소음)이 많이 올라가는가 봅니다. 좀 민감한 이웃으면, 윗 층에서도 뭐라하더군요.

간혹 아파트들 중에 2층에 살지만, 1층은 주차장 형태인 곳들이 있습니다. 또는, 아파트 맨 끝 (end unit)은 단층으로 된 경우도 더러 있습니다. 이런 곳들은 아이들 데리고 좀 더 마음이 편하더군요.

JH님 Anza의 Park Anza와 Park Vista라는 곳 두곳을 갔는데 사실 Townhouse라고 하기에는 조금 그렇습니다. 여기가 1층인 경우도 있지만 2층인 경우도 있어서 조건에 부합하지는 않더군요. 가보시면 아시겠지만 그렇게 썩 괜찮지 않습니다. 이것보다는 차라리 아파트가 더 좋을 듯 싶습니다.
Park Anza바로 옆에 보면 Camino Del Oro라는 아파트먼트가 있습니다. Park Anza보다는 여기를 추천해 드립니다. 다만 여기가 2층밖에 없습니다. 아파트가 꽤 넣습니다.그리고 비용은 Park Anza와 비슷하고요. 여기에서 하는 아파트먼트가 꽤 많더군요. http://www.baycocorp.com/ 를 참고하시면 될것 같습니다. 집 구하러 하도 많이 다녀서 조금 답변을 달 수 있네요.

토랜스님.
지금 Summerwind를 보고 있습니다.
연봉은 어느정도 잘 받고 왔다고 자부를 할 정도였는데 미국에서 살려고 하니 빡빡하네요. 미국이나 한국이나 서민들이 살려면 줄이는 수 밖에 없을 듯 합니다.
초기 정착비가 꽤 드는것 같습니다. 다행이도 한국에 목돈이 조금 있어서 이것으로 초기 정착비를 하면 될것 같은데 직업을 잃거나 할 경우 한국으로 돌아갈수도 없고 참 난감한 상황인것 같습니다.

보통 1년 지난뒤에 집값을 올려달라고 한다고 하는데 내년이 더 걱정이네요.
아무튼 다른 것을 줄여도 아이들이 조금 편하게 지낼곳이 필요해서 타운하우스로 그냥 못을 박았고 지역도 summerwind를 기준으로 하고 있습니다. 지금 좀더 좋은 집이 나오기만을 기다리고 있습니다.

답변들 감사합니다.

저는 토랜스에 온지 2년 7개월 정도 되었습니다. 올 당시에 아이는 없었는데 이제 한 명 생겼네요.

그중 1년 1개월은 일반 아파트, 1년 6개월은 Park Anza에 있는 복층식에 살다가 며칠 뒤에 summerwind로 이사갑니다.

처음 아파트는 게이트가 있었고, 개인이 소유하고 있어서 아주 깨끗하게 관리되는 점이 좋았는데 침실이 북쪽을 정면으로 하고 있어서 겨울에 좀 추웠습니다.

지금 살고 있는 Park Anza는 1층에 있는 거실 바닥에 냉기가 좀 있다는 점과 2층 침실 중 하나가 남쪽을 정면으로 보고 있어서 여름 낮에 너무 더워진다는 점을 빼고는 세 식구가 살기에는 딱 좋았습니다. 이 집에서 아이도 태어나고 해서, 이사간 뒤에도 많이 기억날 것 같네요.
Park Anza의 서쪽 집들은 토랜스에서 가장 좋은 학군인 South High 학군에 해당되어서 특히 한국 분들에게 인기가 많습니다.

저는 아직 학군을 걱정할 때가 아니라서 더 늦기 전에 summerwind에 살아보기로 결심하고 이사를 결정했습니다. summerwind 등을 비롯한 Plaza Del Amo Townhouse들이야 긴 말 필요 없이 좋은 곳이지요…

keenchin님께서도 summerwind로 오시면 이웃이 되겠네요.
좋은 집 찾으시기 바랍니다.

JH님 답변 감사합니다.
Park Anza에 살아보셨군요. 제가 Park Anza방문한 날 sample로 된 집을 보여줬고 공사중에 있었습니다. 제가 기대를 너무 많이 했는지 모르겠지만 생각보다 조금 좁았습니다.저희가 4식구이고 한국에서 짐을 많이 가지고 옵니다. 집사람보고 짐좀 줄이라고 했는데 그게 쉽지 않네요.
아파트를 알아보다가 Townhouse로 전환을 한 것이 두가지 이유였는데 첫 번째는 둘다 사내녀석이라서 그런지 매우 활동적입니다. 한국에서도 주의를 주는 편이지만 한국에서는 너무 늦지않고 너무 심하지 않으면 대략 넘어가는 경우가 많은데 여기에서는 잘못하면 아파트에서 쫓겨나는 경우가 있더군요.
두번째는 세탁기 입니다. 대부분의 아파트가 Laundry Room이 따로 있고 여기에서 빨래를 하게 되는데 사내녀석들은 특히 여름에 하루에 두번 옷을 갈아입는 일들이 비일비재합니다. 그런 빨래를 집 사람보고 다 들고 가서 하라고 하기가 매우 난감하더군요. 사내녀석들을 키우시는 분들은 이해를 하실 겁니다.

Park Anza인 경우 Laundry Room이 따로 있고 in site되어 있지 않더군요. 생각보다 좁은것과 세탁기가 결정적인 역할을 하더군요. 지금 알아보고 있는 Summerwind에 비하면 가격도 저렴하고 나름 학군도 좋은데 이런 이유로 Summerwind까지 가게 되었네요.

Summerwind를 보고나서 눈 높이가 높아지니 떨어지지가 않네요. 사실 제 연봉에 이게 적정수준인지 아닌지도 판단하기 힘드네요. 다른 것을 줄이더라도 아이들이랑 집사람이 마음이라도 좀 편하게 지냈으면 하는 바람에 여기를 알아보고 있습니다.

Summerwind에 계약을 하게 되면 JH님도 이웃이 되시겠네요.
참고로 summerwind는 hickory elementary school에 들어갈 수 있는 학군입니다.

써머윈드는 초등학교는 히코리, 중학교는 메드로나 입니다.
히코리 초등학교는 일본인들이 상대적으로 많습니다. 그리고 써머윈드 자체에 일본 사람들이 많이 빠지기는 했지만 그래도 아직 제일 많은 숫자라고 생각합니다. 근처 초등학교는 빅터, 엔자 초등학교등이 있는데 제 기준으로는 다 좋은 학교라 생각됩니다. 동양인의 비율, 성적(API)등에 따라서 부모님들이 조금씩 선호하는 학교가 다를수 있겠지만 최소한 아이들의 여건에 문제가 될만한 학교들은 아니라는 생각입니다. 이미 결정하신대로 한번 살아 보시고 더 좋은(더 선호하시는 ) 지역으로 다시 한번 옮기시는게 제일 좋은 방법이라고 생각 되네요. 그리고 나중에 옮기실때 아이들 학교가 문제가 되시면 open enrollment을 고려 해 보시는것도 방법 입니다.

저 써머윈드는 어떻게 알아보신건가요..? 저도 토랜스로 이사를 갈 예정인데 도저희 마음에 드는 아파트를 찾을 수가 없습니다…ㅠㅠ