마음에 드는 집을 찾아서 진지하게 구매하려고 하는데요
Zillow등 웹사이트에는 single resident라고 되어있고 land lot도 구역이 정해져 있는데요
매달 HOA를 내야하고 buyer agent 말로는 disclosure에는 condo로 분류되어 있다고 합니다.
특성은 single family house (개인 land + HOA restriction rule은 없음) 인데 disclosure에는 콘도(집앞도로 및 집 사이사이 공용면적이 존재)인 경우 구매시 불이익이 있을까요?
구매시 주의사항이 있을까요?
잘 아시는 분들의 조언을 부탁드립니다.
읽어주셔서 감사합니다.

이런거까지 알려줘야 하나?

별 고민없이 생각한다면, HOA fee내는 싱글하우스 생활한다고 보면 됩니다. 장점은 뭐 HOA가 있으니까, 뭐 잡일이 조금 줄어들 수 있을거고, 단점은 돈이 나갑니다.
복잡하게 생각한다면, 그집 땅이 본인 소유가 아닙니다. 커뮤니티 소유죠. 본인은 커뮤니티에 지분이 있는거고요. 그래서 자기맘대로 집 부수고 다시 짓고 이런거 안대요. 얘기한 개인 랜드도 법적으로는 자기 소유가 아니에요. 사용권이 있는거죠.

경험이 미천하다보니 이런것까지 질문드리게되네요.
고견 감사드립니다.

다른거 다필요없고
Hoa 먼쓸리 백달라보다 높으면 콘도라 생각하면 됨. 주거용 코드가 다를수는 있는데 코드알 필요없고 궁금해할 필요도 없음.

한가지 확실히 구분해야할 매뉴팩처드 하우스는 코드도 다름. 주마다 코드가 다를수 있고. 질로우에서 이런건 확실히 구분해줌. 흔히 모빌홈이라 하는것.

Detached condo라고 합니다. Hoa 내시면서 community facilities 사용 가능 하구요, 아마 hoa rule에 제약 받으실 거에요, street parking 등등.. 이거 외에는 별 다른 불이익은 없으실 거에요. 론 받으실 때도 attached condo보다는 수월하고 이자도 더 좋아요.

고견 너무 감사합니다.
여기서 많은분들께 항상 많이 배우고 있습니다.