리파이넨싱 하기 적절한 시기와 비용&절차를 알고 싶습니다.

지금 제가 내고 있는 모기지는
이율 6.125% 에 20년 고정 점보 론입니다.
뉴스를 들어보니 연방이자율을 지금보다 0.75% 더 내린다고 하고
그래서 인터넷으로 모기지 이자율을 매일 책업하는데
요즘은 하루하루 내리더군요. 오늘기준으로 보니깐

30 Year Fixed 5.42%
15 Year Fixed 4.93%
30 Year Fixed Jumbo 6.47%

이고 이보다 더 내린다고 들었습니다.
계산을 해보니깐 지금 이자율에서 1%만 내려서 5.125% 로 변환하면
다달이 $500씩 절약이되거나
다달이 같은금액으로 20년 론에서 15년 론으로 바꿀수 있겠더군요.

처음에 $457000 론해서 지금은 $444000 남았고
3만불 원금패이하면 점보론 에서 일반 론으로 할 수 있을테니
리파이넨싱하면 5% 가까이 할수 있지 않을까요?

패널티기간은 1년이었는데 지났습니다.

아 믿에 보니깐 저와 비슷한 질문이 있었군요.
암튼 감사합니다.
저는 켈리포니아 오렌지 카운티 지역입니다 ^^

이론적으론 그런데, 지금 님이 가지고 계신 집 값이 많이 떨어졌을경우엔 상황이 조금 달라지는걸로 알고있습니다. 집에 에쿼티가 없으면 리파이넨스 자체가 힘들어지니까요. 사람들이 요즘 파산신청을 하고 그러는이유가, 이자율은 높아져가는데, 집값은 떨어지고, 에쿼티가 없으니까 리파인넨스 자체가 안되는것이니까요. 리파이넨스 신청하시면 집감정나오고, 그러면 님의경우엔 1%이상 절약이니까 그게 낫습니다.

그런데 지금 이자율이 계속 떨어지는 추세라, 제 생각엔 15년짜리 4%가까이도 조만간 할수 있을것 같구요. penfed.org (아무멤버 될수 있는곳)은 비용도 그렇게 많이 들어가지 않으니, 일단 리파이넨스하시고, 나중에 다시 리파이넨스 하시는것도 좋을것 같네요. (비용이 낫다고 그걸 론에다 합하지않습니다.)

답변 감사들립니다.
집값이 조금 떨어진것 같긴한데
타운이 새집이고 저희가 다운은 30% 해서
잘하면 리파이넨스 할 수도 있겠네요. ^^