현재 저는 폴섬에 거주하며 매일 25마일 정도 운전하며 다운타운 근처에서 일하고 있습니다. 이곳에는 많은 사람들이 로즈빌, 락클린, 엘크 그로브, 그리고 폴섬 등 네 도시에서 거주하며 다운타운에서 일을 많이 합니다. 왜냐면 스테이트 잡과 가버먼트 잡들이 거의 모두 다운타운에 있기 때문이다. 로즈빌과 락클린은 두 도시가 거의 붙어 있습니다. 둘다 뉴타운이고요, 학군좋구요, 물론 집값 또한 비싼 편이죠. 그러나 인구구성은 너무 편향되어 있습니다. 백인비율이 너무 높은 것이 저의 아시안에게는 단점아니 단점(?). 그곳에는 대개 방 네개와 화장실 두개 혹은 두개 반정도의 하우스들이 많은 편입니다. 동부에서 오신다니 집값에 대해서는 크게 놀라시지는 않겠군요. 45만에서 70만불 사이의 집들이 가장 많다고 생각하시면 됩니다. 언급 된것처럼 이곳 새크라멘토 카운티 지역이 미 전체 도시 중 탑 10 버불 붕괴의 가능성이 높다는 연구결과도 있으니 한 1-2년 정도 기다리시는 것도 한 방법이라고 생각됩니다. 그러나 오랜동안 거주할 생각이시면 딜을 잘하여 사면 그 또한 나쁘지 않은 방법이라 생각되구요. 우리의 사고상기다리면 또 기다려야 되니…..제가 살고 있는 폴섬 역시 가격하락이 눈에 보일정도로 서서히 떨어지고 있습니다. 조금 참고 되었으면….

>캘리뽀냐 로즈빌로 job이 옮겨갈것 같은데요…
>며칠동안 서치해 보니깐, 폴섬이나 로즈빌, 락클린 같은 곳이 거주지로 좋을 것 같습니다.
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>동부쪽과는 분위기가 많이 다른 것 같던데…몇가지 질문을 고수님들께 올립니다.
>1. 집의 크기는 얼마만해야 할까요?
> – 동부쪽에서는 4Bed/2.5 Bath 또는 5Bed/4Bath 이상을 최소한의 집으로 삶고 있는데… 로즈빌쪽은 3Bed도 많더군요…..
> – 서부에서 가장 선호하는 style은 어느정도의 집입니까?
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>2. 새집을 살까요…10년이하의 집을 살까요?
> – 새집의 경우 가격 nego가 어렵다고 하던데, 2-3년된 집들이 좋지 않을까 싶습니다. 고수님들의 의견은 어떤가요?
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>3. list price에서 얼마정도를 깎을 수 있나요?
> – realtor.com을 통해 대략적인 가격은 파악하고 있습니다. 그런데, 실제 거래가 성사된다고 가정한다면, offer를 어느정도에서 할 수 있을까요? (예 : asking price 빼기 2만불? or asking price 빼기 5만불…. 50만불짜리 집 기준)…. 솔직한 의견 부탁드립니다.
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>4. 새크라멘토지역의 현재 부동산 분위기…
> – 사실 어려운 질문입니다. 지역에 사시는 분들은 지금이 바닥이길 바라는 심정이 있다는 것도 이해합니다. 장기적인 안목에서, 지금이 캘리포냐…특히 새크라멘토 지역에서 바닥일까요…아니면 3-4년 동안 더 하락 한다음 조정이 될까요?
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>전혀 환경이 다른 곳으로 이사를 가려다 보니, 고민이 많군요…. 많은 의견 부탁드립니다.