이런 추세 계속가면 ,2007년이면 여기저기서 Foreclosure때문에 통곡하는 사람 많이 나올 것 같던데

>팬실버니아지역에 6년된 집을 구매하고자
>현재 44만에 집딜이 끝나고….
>디파짓머니도 11,000을 지불이 된상태입니다……
>
>론은 진행중이고 크로징은 6월 28일입니다…..
>
>여기서 몇가지 질문이 있는데 선배님들의 고언
>부탁드립니다….
>
>1. 집값이 하락한다는데..
> 조금 내가 양보한것 같기도 하고 하여서
> 더 깍아달라고 하다가 오너가 더 깍아줄수 없다고
> 한다면 지금상태에서 딜을 깰 수 있나요……
>
> 그렇다면 디파짓 머니는 포기하여야 하나요……
>
>2. 현재 인스팩션이 끝났는데…
> 파킹장 아스팔트에 물이고이고 크랙이 발견되어
> (인스팩션 리포트상 메인터넌스 문제로 기록됨)
> 페이빙을 다시 해달라고 할 수 있나요…..
> 못해 주겠다면 어떻게 하여야 하나요…..
>
> 계속 고쳐달라고 하면 관철이 될 수 있을까요…..
>
>3. 홈 인슈어런스는 어떻게 하여야 할 까요……
>
>정말로 저의 에이전트는 이제 딜도 끝났고 하여 내가 아스팔트
>문제등을 제기하면 곤욕스러워 하기도 하여 미안하기도 하고
>지금보니 양옆집이 흑인이 살고있어 찝찝하고
>나는 조금 비싸게 사는 것 같기도 하여
>조금더 깍고싶기도하고
>딜을 깨고 싶기도 하고…..
>
>참 고민이 많습니다…..
>어떻게 하여야 할까요….
>정말로 시간이 없네요
>고언 부탁드립니다
>
>
>

(샌디에고 집값 하락)

The Union Tribune reports from San Diego. “San Diego County’s home prices took their biggest tumble for any spring on record last month, DataQuick reported Tuesday. The median price of all homes sold in May was $490,000, down $15,000 from April, although it was still slightly higher than a year ago. Sales slowed for the 23rd straight month on a year-over-year basis.”

“Leslie Appleton-Young, chief economist for the California Association of Realtors, said she no longer uses the term ’soft landing’ to describe the state of the housing market, but has yet to found a way to characterize current conditions. ‘I’m searching for a new moniker,’ she said.”

“She and other industry leaders have rejected analogies like a ‘housing bubble’ prone to popping.”

“In San Diego County, the median price decline in May occurred because of a major drop in the category that includes new construction and condo conversions. That decreased by $71,000 from April to May to stand at $424,000, a reflection of the impact of lower-priced conversion sales.”

“On a year-over-year basis, the new construction and condo conversion median price was $19,500 lower than the $443,500 median price reported in May 2005.”

“In the resale category, the median price of houses and other single-family homes rose by $14,500 from April to May to stand at $569,500, while the median price of condos increased by $2,000 to $397,000.”