혹시, 이거 Option ARM 아닌가요?
금리는 변동이고, 매달 payment option을 자기가 선택할 수 있는 거요. 그래서 1번을 선택하면 부족한 이자는 원금에 쌓이는 식으로요.

만약 그렇다면, 요즘같은 때는 굉장히 위험합니다.
최소한 5년 ARM 이나 7년 ARM을 선택하세요.

>올해 10월 경 Santa Ana에 있는 회사에 취업이 되어 H1-B를 신청했고, 비자 인터뷰 후에 여권을 기다리고 있는 사람입니다.
>회사일로 지난 8월 말에 미국의 취업하게 될 회사에 가서 일을 하다가 앞으로 살 집을 찾던 중 그만 덜컥 집을 사게 되었습니다. 그래서 융자를 받아야 하기 때문에 융자 전문 회사로 부터 몇가지 Option이 왔는데 어떤게 좋은지 몰라서 여러분들의 자문을 구하고자 합니다..
>제가 받은 option은 다음과 같습니다.
>
>loan amount $255,000.00
>
>payment option 1
>Interest rate : 1.50%, mothly pmt : 880.06
>–> 이게 어떤 조건인가요? 물론 pmt가 가장 적긴 합니다만. 몇년 후에는 pmt가 눈덩이 불어나듯이 늘어나는게 아닌지요..
>
>payment opton 2
>Interest only approximately : 6.00%, mothly pmt : 1,264.00
>–> 이 조건은 이자만 지불한다고 되어 있는데 몇년후 부터는 원금도 함께 지불해야 할텐데 그때가면 또 pmt가 급격히 증가하겠죠?
>
>payment option 3 15 year fixed
>Interest rate : 5.5%, mothly pmt : 2,083.56
>
>payment option 4 30 year fixed
>Interest rate : 6.00%, mothly pmt : 1,528.85
>–> 담당자분 말씀이 고정 이자 임에도 월마다 이자가 조금씩 달라진다고 합니다. 고정이자인데 이자가 달라진다니 언뜻 이해가 가지 않습니다..
>
>앞으로 가능하다면 영주권까지는 따고 싶습니다만.. 영주권을 따서 계속 미국에 산다는 조건으로라면 어떤게 좋을까요? 여러분들의 조언을 부탁드립니다..
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