참..답답하고..무책임한 브로커군요..
클로징 며칠앞두고 바꿔야한다는것이 말이 됩니까..
인컴,자산증명을 하지않아도되는 프로그램이었다가 다시 자산은 증명해야하는 프로그램으로 해야하기때문에 바꿔야한다고 그런거같은데,, 참..기본적인것부터 실수를 하면 그피해는 고스란히 님에게 가는건데..
지금으로선 클로징을 하셧기때문에 돌아보면 열만받겟지만요..몇가지 의문사항이 있읍니다.
첫째, 75/25 로 바꾸면 텍스에스크로는 님 선택사항입니다.. 렌더기준은 1st를 80%이하이면 선택사항으로 합니다,
둘째, 75/15/10으로 할수있는데 참..답답하군요.
셋째, 2차모기지 리파이낸싱피 없읍니다..
님한테..현재 중요한것은 은행마다 약간씩 다르지만 4개월에서 1년간은 처음구입가격만 value 인정합니다. 그러니 좀더 기다리셧다가 감정을 받으셔서 현재 부동산이 갑자기 급격히 떨어지지않는이상 감정가가 2~3만불 높게 나오면 그때가서 리파이낸싱을 받으심이 좋으실것같습니다. 그럼 loan to value 가 그만큼 낮아지기때문에 더좋은 이자와 조건으로 리파이 할수있을겁니다..
한가지 더 궁금한것은..첨 80/10/10 에서 75/25 로 했을때 이자가 어떻게 됬는지요.. 제가 아는한 더 답변드리겟읍니다.