집을 동시에 사고 파는경우 리얼터와 딜하면 리얼터 커미션을
줄일수 있습니다.

리얼터 커미션은 셀러가 내는데 리얼터한테 집팔을땐 커미션을
초보님께 받지말고 초보님이 집팔고 새집살때 그쪽 셀러에게서
커미션을 받는걸로 하자고 하세요. 그럴경우 초보님께서는
셀러측 리얼터 커미션없이 집을 팔수있게되는 겁니다.

이것은 특별한것도 아니고 일반적으로 많이 있는 경우입니다.
초보님의 집을 구입하는 바이어가 리얼터 고용했을경우 바이어쪽
리얼터 커미션은 주셔야하지만 셀러쪽 커미션은 아낄수 있습니다.

한리얼터를 통해 동시에 사고 파는걸 알아보시면 될것 같습니다.
거래가 진행되는중 집을 비워주는 시기를 조정할수 있고
아님 집팔고 새집구입시까지 있을 단기 체류할수있는 아파트를
알아보실수도 있고요 데이즈인같은 모텔에도 몬스리, 위클리로 있을수
있습니다. 짐은 스토리지에 넣고요 (미국사람들 이렇게 합니다)

새로 구입할집에 컨틴전시 조항에 현재 소유하고계신 집이 않팔렸을경우나
론이 않나왔을경우 페널티 없이 딜을 깰수있는 조항을 넣으시고요
(일반적으로 집어넣는 조항이지만 들어가 있는지 꼭 확인 하세요)

일반적으로 리얼터피를 각각 3% 씩이라고 하지만 깨진지 오래고
(법적으로 정해진 것도 없습니다)
딜하기 나름입니다 옛날에 집이 10만불할땐 3% 받아야 생활이
되겠지만 요즘같이 집값이 엄청비싼시대에 3%는 너무 많습니다
10만 짜리 집이나 100 만짜리집이나 페이퍼웍은 같습니다.

가주에서는 % 가 아니고 매매한건당 얼마씩으로 정해서 하기도합니다.

>작년에 원배드 콘도를 샀습니다. 이번 4월이 일년이 됩니다.
>작년말 결혼을 하고 올해 아기를 낳는데요, 가족분들 오시는
>문제도 있고…빨리 집을 같고 싶은 생각이 더 크구요…
>한 3배드 싱글 홈을 사고 싶습니다.
>돈은 넉넉지 않아, 노 다운 패이에 인터레스트 온리 이자를 생각할 정도로 여유돈이 없는데요, 제가 여쭤보고 싶은건,
>1.지금 제 상황에서 집을 사려면 지금 가지고 있는 집부터 팔아야 하겠죠?
>2.만 1년정도 산 집을 파는경우 어떤 불이익이 있나요? 텍스관련이라거나…
>2.동시에 전 새집을 알아봐야 하는데요, 집부터 내놓는것도 두렵고…
>저같은경우 셀러 바이어 함께 하는 리얼터를 이용해야 하는 건가요?
>그런 리얼터들이 사고 파는 타이밍에 대한 조언도 해줄까요…
>3. 셀러와 바이어의 각각의 입장에서 몇퍼센트씩 리얼터에게 주나요?
>4.마지막으로 저는 은해의 모기지를 통했는데, 그냥 모기지 전문회사와
>비교시 어디가 더 믿을 수 있고 저렴한지 조언 부탁드립니다.
>
>정말 아는것 없는 초보입니다. 조언 부탁드립니다.
>감사합니다.
>