이거 모기지은행에서 tax 포함해서 내는걸로 체크했으면 제가 바로 안내도 되는거 맞나요?
은행 transaction history보니까 county tax가 quarter마다 나갔던데 (비슷한 금액) 이렇게 mail로 고지서 받은것은 처음이라…
월욜되면 은행에 물어보긴 할건데 미리 여기 여쭤봅니다
(작년 중반에 6월 집을 첨사서 고지서 받은적은 처음입니다. — 6, 9, 12월 county tax 나간 기록이 보이구요. 이거랑 이 메일 온거랑 같은건지 모르겠네요….)

일반적으로 모기지를 얻을 때
PITI(Principal 원금, Interest 이자, Taxes 세금, Insurance 보험)
모두가 포함이 되고

모기지 은행에서 세금(Tax)와 보험(Insurance)를
모기지 융자를 얻은 사람 대신 내고 난 후
그에 대한 통보를 하여 주도록 되어있습니다.
즉 고지서가 아닙니다.

더 좋은 전문가의 의견도 기대해 봅니다.

Hope this helps!

https://www.youtube.com/channel/UCMZYNzRpj7JZ-zv99d8kAmw

013 영일샘

추정치 tax를 모기지 낼때 지불한 것입니다. 빌을 은행에 주면
Adjust해서 credit받든지, 추가로 낼지 결정됩니다.

이런거 귀찮으면 그냥 본인이 tax내는 것으로 변경 요청 하세요.

그냥 참고하라고 고지서 보내준 겁니다. 저도 첫해 고지서가 날라와서 이게 뭔가 하고 은행에 전화해서 확인했더랍니다. 다음부터는 안 날라오더니 납입방식이 무조건 반년에서 반년과 분기로 선택할 수 있게 된 해에 한번 더 받았습니다. 참고하라는 의미인가 보다 생각하며 스킵… 아무 문제 없었습니다.

걱정이 되신다면 은행에 연락하셔서 한번 확인해보시길… 공짜 전화영어입니다. (농담)

이미 아시겠지만 혹시나 해서…
에스크로를 신청하는 이유는 그걸 해야 이율을 조금 더 낮게 해주기 때문입니다. 은행이 돈을 쥐고 이자를 벌 수 있는 기회를 갖는 대신 대출 이자를 눈꼽만큼 낮춰주죠.

프로퍼티 택스, 집보험 포함하는 어카운트를 에스크로 어카운트라고 하고 포함 시키지 않는 모기지 어카운트도 있습니다. 이 경우는 세금, 보험은 본인이 책임지고 내셔야 합니다. 그런데 은행 기록에 낸 기록이 있으면 에스크로 어카운트라고 보여집니다.
혹시라도 에스크로 아닌데 세금은 은행에서 낼거라고 오해하시는 분 있으실까봐 부연합니다.

자기 집 프로퍼티 택스 냈는지 안냈는지 사이트가면 다 나옵니다. 구글에서 검색하시고 주소 넣으시면 쉽게 확인가능해요.