최근에 콘도를 장만해서 몰게지를 알아보고 있는데
융자회사들이 절 넘 깔보고 속이려 드네요.
여기서 몰게지 정보나 추천할만한 론오피서정보를 교환해주심 감사하겠습니다.

작년 즈음에 부모님 집사는걸 도와드려서
어느정도 융자절차나 비용에 대해 알고는 있습니다.
그래서 다행히 터무니 없이 나오는 론오피서들의 말들은 걸러듣게 되었네요.

요약하자면

크레딧 > 750
집값 361000
지역 Orange County
융자 30년고정 50%다운

입니다.

야후 화이난스 기준으로
30년고정에 20% 다운이 5.875%~6.125% (0포인트~1포인트) 이정도 입니다.
어제 그 빌더쪽 몰게지 회사 사기꾼의 기준으로는
30년고정 50% 다운에 6.75% (1포인트) 랍니다. 웃기는 노릇이죠.

참고로 작년 부모님 집 살때는
집값 657000을 20년고정 30%다운해서 6.125% 로 했었거든요.

제가 인터넷 지금 키고있고 어케 너네 50% 다운하는데도
야후 20%다운 기준보다 1%나 높냐했더니
그건 야후에 나온것은 전국평균이고 포인트가 높다라더군요.
그래서 세세히 입력한 정보를 들이댔더니
야후에 나온 몰게지 업체들이 부실한곳이 많고 믿을수가 없는 회사라
지금 집을 구입할려면 자기네 회사나 더 좋은 회사하고 해야되고
저희가 그렇게 샤핑하고 다닐 시간도 없다고 조언(?) 하더군요.

암튼 저의 요지는 저희가 여기서 몰게지 정보를 교환하면
이렇게 터무니 없는 딜과 상대하는 시간들을
절약할 수 있지 않을까 해서입니다.
최근에 집을 사셨던 분이나 몰게지 준비중이신분들의 참여 부탁드립니다.

감사합니다.

yjae 님께 질문..
저도 첫 집 장만을 고려중인 사람인데..Wescom CU 에서 제공하는 HLPR 이
다른 일반 Lender 들 보다 이자율이 낮은 건가요? 그리고 CalHFA 에서 제공한다는
Downpayment 지원도 연계해서 받을 수 있는지요? 한가지 PMI 는 반드시 들어야 하는 것 같은데..답변 미리 감사합니다.

망설이지 마시고
몇군데 모기지 알아보세요..
굳이 빌더측 모기지와 계약할 이유는 없습니다.
저는 운이 좋게 빌더측 모기지회사와 계약을 했는데
이유는 이자율이 오히려 더 낮았고
클로징 코스트를 많이 보태주었고
그리고 무엇보다 모기지 담당했던 직원이
너무나 친절해서 입니다.
몇군데 더 돌아다니시면
정답나옵니다.

야후에 나오는 이자율은 기준율이지 그걸로 실제 이자 받을수는 없습니다. 그래도 1포인트에 6.75%에 너무 높구요. 저라면 오늘 시세로 0포인트에 6.125%이상 절대 안갑니다.

결국 30년고정 5.625% 에 0 point, 노페날티 받았습니다. 참고로 50% 다운입니다.

380000 융자에
20%다운 , 0.85포인트 바이 다운 (셀러가 해줌)
결국 이자율 5.5%
올해 3월 17일 컨트리와이드……
근데 융자는 진짜 그때그때 달라요…

참참참 30년 고정