작년말에 집을 사서 세금보고를 할려고 하는데

Loan Origination Fee가 Deduct된다고 하는데 맞나요?

 

만약 Loan Origination Fee를 집을 살 당시에 $4,500 냈으면 그 금액이 전부 되는건가요?

 

1098-INT를 받았는데 거기에는 포인트라는 건 아예 나와있질 않아요

 

Loan Origination Fee가 Point를 말하는건가요?

그냥 Form 1098이라고 합니다.

http://www.irs.gov/pub/irs-pdf/p527.pdf

Page 4

Points

The term “points” is often used to describe some of the charges paid, or treated as paid, by a borrower to take out a loan or a mortgage.
These charges are also called loan origination fees, maximum loan charges, or premium charges. Any of these charges (points) that are solely for the use of money are interest. Because points are prepaid interest, you generally cannot deduct the full amount in the year paid, but must deduct the interest over the term of the
loan.

아래에도 글을 올리신 것 같은데,

Point는 Settlement Statement (HUD-1)의

L. Settlement Charges에 보시면

800번 단위에 있습니다.

Certain Points는 Form 1098에 보고되지 않습니다.

그리고 Points는 한번에 Deduct할 수 있는 경우도 있고 Amortize해야 하는 경우도 있습니다.

그래서 IRS에서 혼동을 피하기 위해서 Rev. Proc.에서 한번에 Deduct하기 위한 조건을

설명하고 있습니다.

http://www.cob.sjsu.edu/nellen_a/225K%20Reading/RP94-27Points.pdf

다들 감사드려요.

HUD-1 에 보니 adjusted origination charges $6,050이라고 써있는데
그럼 이 금액을 전부 Deduct 가능한거죠?

예, 맞습니다.

하지만, 첫번째 댓글에 써 있듯이,

Because points are prepaid interest, you generally cannot deduct the full amount in the year paid, but must deduct the interest over the term of the loan.

위와 같이 하시면 됩니다.

혹시 Origination Discount을 받았으면 최종 금액만 deduct되는 건가요?
$4000(Origination fee) – $3000(Origination discount/credit) = $1000