loan mod 는 포괄적인 의미로 사용되는 단어입니다. 밀린 모기지를 repayment plan 으로 내는 것도 loan mod 의 하나입니다. 그렇게 하실려면 은행에 연락해서 repayment plan 으로 해줄 수 없냐고 문의 하셔야 하구요… 대부분의 경우 그렇게 해주겠지만 은행에서 100% 반드시 그렇게 해준다는 보장은 없구요. 은행자체적으로 하는 mod 는 traditional loan mod 라고 합니다. 오바마 론 모디 (making home affordable) 으로 신청하셔서 그게 거절되면 대개 은행들이 traditional loan mod 로 자체 심사를 합니다. 은행에 연락해서 문의해보세요. deny 할 때 혹시 traditional loan mod 도 심사를 했는지. 하지만 가장 중요한것은 본인이 이 집을 지키고 싶냐입니다. 살고 있는 집을 포기하는 것이 나은 경우가 사실 더 많습니다. 포기하실 경우 shortsale 이나 deed-in-lieu 를 고려해서 깨끗하게 포기하시고 새로 시작하시는 것이 더빠른 회복이 되는 경우가 많습니다. 론이 오십만불인데 현재 집 가격이 삼십만불초반인 집을 지키느라 고생 고생 하는 분을 보았습니다. 전혀 의미 없는 일입니다. 차라리 집을 은행에 넘기고 새로 시작하시는게 훨씬 더 빨리 다음 집을 살 수 있는 길이라 생각합니다.
