안녕하세요,,,좋은 한주 시작하십시오,,모든 분들 행복하시구요,,,

 

제가 first buyer 로 주택 구매를 하는 과정에 RPM 이라는 LOAN 회사하고 진행을 하고 잇습니다,,그런데 거기로 부터 받은 ITEMIZATION OF AMOUNT FINANCED 를 받앗는데, 거기에 제가 모르는 부분이 잇어서 독자분들의 도움이 필요합니다,,아시는 분이 잇으시면 도움을 받을까 해서요?

 

1. LOAN AMOUNT 는 $ 304 K 입니다. ( 20% DOWN )

– LOAN ORIGINATION FEE 는 $ 3,040 이고, PROCESSING FEE $ 799, UNDERWRITING FEE 가 $ 895 이라고 적혀있습니다…

 

2. APPRAISAL FEE 가 $ 525, APPRAISAL REVIEW $ 250 로 적혀있는데, 이건도 좀 이해가 안되구요,,,PEST INSPECTION $ 225 로 되어있는데, 이주전에 HOME INSPECTION 받았는데, PEST 는 없었구요,,,,이건도 지출을 새로해야하는지,,,

 

3. TITLE SERVICES AND LENDER’S TITLE INSURANCE ( IF REQUIRED ) $ 3,012.50

 

4. OWNER’S TITLE INSURANCE $ 1,500

 

상기와같이 적혀있는데, 그내용이뭔지 잘 모르겟어요,,,죄송하네요,,독자분들께,,

 

그러나, 아시는 분이 잇으시면, 갈켜주십시오,,,도와주시구요,,

 

좋은 하루되십시오,,,

감사합니다…

어느 지역이신지 모르겠고 받으신 이자율도 모르겠지만 전체적으로 불필요한 비용이 있는 듯 합니다. 은행마다 틀리기 때문에 뭐라 말씀드리기 그렇지만 LOAN ORIGINATION FEE 는 1%가 부과 된것으로 보이는데 님의 조건이 좋은시다면 조금 내려 달라고 요구할수 있습니다.
그리고 PROCESSING FEE $ 799, UNDERWRITING FEE 가 $ 895는 받지 않는 곳이 많은 것으로 알고 있습니다. 또 APPRAISAL REVIEW FEE라는 것은 처음 들어 보는 거네요.
Title Insurance는 들으시는 것을 권장합니다. 소유권에 대한 문제가 미국에서 많이 발생하고 있습니다.
더 자세한 내용은 http://www.4989inus.com에 가셔서 공부하시고 더 궁금하신 것이 있으면 그곳에 질문을 올려 보세요.

도움이 되셨기를…

답변감사드림니다…정말로 좋은 참고가 되었습니다…행복한 하루되십시오…