800K주고 집을 이번 주에 산호세 지역에 샀습니다. Home insurance를 하려고 하는데 mortgage broker가 알려준 agent가 295K dwelling으로 가야만 lender가 돈을 빌려줄꺼라고 합니다. 1년에 935불을 내야한다고 하는군요. Farmers입니다. 적정한 가격인가요?
전 25만$에 1년 560$냅니다만.. Home insurance는 주로 Fire Insurance라서 주변에 호수가 있는지.. 강이 있는지.. 이런거 따라 가격이 많이 달라집니다.. 그리고 Farmers 자동차 보험이 있으면 추가로 할인됩니다.. 그나저나 300K dwelling이면 너무 작은거 아닌가요? 아무리 땅값이 비싸다고 쳐도 300k면 집 다시 지을 돈으론 모자랄것 같은데.. 하긴 뭐 모게지 회사가 ok하면 되는 겁니다..
I think it is appropriate but you can shop around if you want better deal. Most of Californian coastal area houses’ price is land price. Your house 800K is dwelling 295K + land 505K.
This would seem absurd to midwestern people but it’s reality in California.
Dwelling은 sqf당 120~130불 정도하는 것으로 알고 있습니다. 화재가 발생해서 집이 몽땅 불에 타서 재건축할 경우에 그 정도 들어 간다고 합니다. 그리고 기본은 20만불 정도부터 시작하며 현재 집에 모든 방에 스프링쿨러가 모두 있으면 할인해 줍니다. 그리고 deductible에 따라 금액이 많이 차이 납니다. 기본이 1000불이며 2500불이야 500불이야 따라 금액이 차이가 많이 날 것입니다. 이것 또한 Lender가 원하는대로 해 주어야 한다고 알고 있습니다. 일단 편하신 deductible로 결정한 다음 마지만 closing때 보험 agent가 lender와 최종 결정할 것이니 agent와 잘 이야기하시면 될 것입니다.
