아직 많이 공부중인 초보인데요.
싱글이고 여가시간에 배워야 될 게 많아서 출퇴근 거리와 교통이 지금 저한테 생명과도 같아서 도심에 살고 있는데요.
위치 좋고 큰 집을 살 돈은 없으니 도심에 작은 콘도 위주로 알아보다가… 마음을 바꿔서 근교에 듀플렉스를 좀 보고 있는데요.
Hayward가 학군은 좀 구리지만 최소 위험하진 않고 아직 덜 비싸고 이직을 하더라도 샌프란시스코든 팔로알토든 산호세든 통근 가능한 거리이기 때문에 제한이 덜한 것 같아서 주의 깊게 보고 있습니다.
듀플렉스를 사서 하나에 들어가서 살든지 둘 다 몇 년 렌트 하다가 나중에 가서 살든지 하면 되니까요.

근데 아래 듀플렉스 리스팅이 새로 올라왔는데, 이렇게 싼 이유가 있나요? Hayward 다른 집들 보니 전체적으로 아직 싸긴 하지만…
바트역 걸어서 갈 수 있는 거리에, 넓고, 집이 오래되긴 했지만 수도관이랑 이런 거 최근에 다시 했다고 하는데 이 가격이면 안 살더라도 그냥 투자만 한다고 해도 괜찮은 거 아닌가요?
https://www.zillow.com/homedetails/22237-Montgomery-St-Hayward-CA-94541/24972653_zpid/

전 지역이 달라서 뭐라 할순 없지만.. 그냥 한번 가서 직접 보시는게 어떤가요? 제가 사는 동네에서도 집을 여러군데 보니, 사진으로는 다 좋아 보여도 일단 직접 가보면 아 이래서 싸구나.. 하게 되더군요.

대충 몇가지 조사만 해도 치안 안 좋은 동네라는게 너무 확 느껴지네요.

1. 구글 스트리트로 봤을 때 집집마다 프론트야드에 펜스가 쳐져있음 + 길에 빼곡한 스트리트 파킹
2. 극도로 안좋은 학군 (초등학교 기준 1/10)
3. 다른 지역에 비해 상대적으로 싼 집 가격

이 세가지만 봐도 분위기 안 좋을 지역일 가능성이 무지 높습니다. 투자 수익은 고사하고 직접 들어가서 살던 렌트를 주던 속썩을 일 천지일것 같습니다. 저같으면 쳐다도 안볼듯하네요.

Hayward는 Highland랑 Mission garin쪽 집들은 5 년 ~ 10 년 후에 팔 계획이시면 투자 가치가 꽤 높지만, 그 외 다른 지역은 좀 더 있어야 할 것 같아요. 말씀하신 집 옆 동네 Cherryland 보이시죠? 저기 위험한 동네에요. 저 집은 저라면 비추합니다. 게다가 100년 다 된 집이라 더 매력 없네요.

그렇군요… Bart 가까운 지역에 괜찮은 동네 찾기가 어려운 것 같아요… 거기다가 듀플렉스로 좁히면 3~4개밖에 안 나오네요…
https://www.zillow.com/homedetails/23946-2nd-St-Hayward-CA-94541/299069032_zpid/ 이런 데는 어떤가요? 집은 공사 좀 해야될 것 같긴 한데… 앞으로 Hayward 주변 한 1년 지켜보면서 괜찮은 물건 나오면 바로 가보고 해야겠네요…

근데 님이 올리신 것들이 다 주택아닌가요? 왜 듀플렉스라고 부르시죠? 듀플렉스는 한집이 2개로 나눠지고 입구를 따로쓰는 형태 아닌가요??
https://www.buyboiserealestate.com/blog/whats-the-difference-between-a-duplex-a-townhouse-an-apartment-and-a-condo-needs-photo.html

음// 사진은 아닌데 디스크립션에 듀플렉스라고 써있어요

저는 프리몬 사는데요, 알라미다 카운티의 코로나 현황을 보면 오클랜드 유니온시티 해이워드가 다 확진자가 많습니다. 학군 치안 다 별로구요.

차라리 좀 더 내려와서 프리몬은 어떨까요? 저는 나쁘지 않다 봅니다

프리몬트는 비싸더라고요… 듀플렉스는 못살 거고 그냥 집 산다면 프리몬트에 살 것 같네요