안녕하세요?
30대 중반의 여성 직장인입니다. 그동안 계속 렌트 하며 살았는데 요즘 이자율도 낮은거 같고 집값도 많이 떨어졌네요. 물론 탐이 나는 집은 살 수도 없지만 계속 렌트하면서 사는 것도 돈만 없애서 있는 것 같아어요.
혼자라 콘도를 생각하고 있습니다.
뉴저지 버겐 카운티 안의 Fort Lee나 아님 hudson county West New York 쪽으로 알아보려고 합니다. North Bergen, Cliffside park, Edgewater는 어던지요?
인터넷에서 검색 많이 해 봤는데 이상하게 property tax rate이 잘 안 나오네요.
세금 고려하면 어떤 지역을 피해야 할까요? 어떤 지역이 더 merit가 있는지요.
그리고 Fort Lee의 100 Old Palisades Ave 건물의 매물은 왜 이렇게 많이 나와 있는건가요? 작년보다 100K정도 낮은 가격으로 나온 것 같은데요.
정보 있으신 분 부탁드립니다.
감사합니다.

다른건 모르고 그 아파트 전체가 절벽쪽으로 기울어져 있습니다.

렌트를 사시는게 그냥 돈을 없애시는게 아닙니다.

상황에 따라서는 그냥 렌트 사시는게 돈을 버시는 것 일 수도 있습니다.

예전에 렌트가 나은지 아니면 집을 사는게 나은지 에 대해서 계산 하는 것에 대해서

어디 돌아 다니는게 있었는데,

제가 계산을 대강 해보니, 북부 뉴져지 지역은 특별히 집을 갖는 것 보다는 렌트가 더 낫다는것이

제 결론 이였습니다. (물론 본인이 얼마나 렌트비를 내느냐가 중요 합니다만, 대략 $2000불 렌트까지는 그랬던것 같습니다.)

동의합니다. 이상하게 많은 분들이 막연히 렌트는 돈을 없애는 거고. 집을 사는게 돈 버는 거라는 선입견을 가지고 계십니다. 저 개인적으로는 10년 렌트를 살았고 앞으로도 집을 살 생각이 없습니다. 집에 들어가는 돈, 모기지에 전전 긍긍하느라 가고싶은 여행 못가고, 갖고싶은 취미 못갖고… 직장과 사는 곳을 마음대로 옮기지 못하는 분들을 많이 봅니다. 수십년 후 완불하고 나면 그 고생이 다 보람있었다는 생각을 할까요… 아니면 내가 하고 싶은 일 못하고 돈과 시간을 유지보수에 퍼부었던 것이 과연 내 삶의 질을 높였는가하고 생각하게 될찌는 저는 모르겠습니다. 딴 동네, 또는 타주로 가서, 또는 외국에 가서 살고 싶으면 그냥 툭 털고 떠나면 되고요. 혹 집구매를 투자의 의미로 생각을 한다면 차라리 세금 많이 먹히는 집을 살게 아니라 땅을 사던가 다른 투자의 방법을 찾겠습니다. 물론 제 사견입니다.

첫홈이면 8천불 크레딧도 있지 않나요??
요즘보면, 정말 최고의 이자율인거 같네요.

저라면 에지워러에 하나 장만해볼듯… ^^

이번 7월 말에 CLOSING 합니다..

WEST NY 에 있는 콘도에 들어 갑니다..허드슨 강 바로 옆에 있는 콘도들 있죠..

저도 많이 알아봤는데.. JERSEY CITY 나 HOBOKEN 쪽은 너무 복잡해서 별로더라구여..그래서전 NJ 에서 직장을 다니고, 아내가 맨하튼에서 일을 하기에.. 교통이 편하고 복잡하지 않은 곳을 찾다 보니 별로 없더라구요. 그래서 이쪽을 선택합니다..

걸어서 FERRY 탈 수 있고여.. LIGHT RAIL 타고 PATH TRAIN 탈 수도 있고 해서 교통은 상당히 편하것 같아요..

전 렌트와 집값을 비교하기 보다는 투자성을 보고 삽니다. 물론 모게지 페이먼트가 렌트비보다는 헐신 비싸지만요..
이자는 4.75%로 받았고여.. CREDIT 이 780 점정도.
오퍼를 5월에 넣어서 퍼스트 홈바이어 크래딧은 받지 못하고여..
NJ STATE 정부에서 FIRST HOME BUYER CREDIT 을 $15000 MAXIMUM 으로 주는걸 올렸다고 하니 그거 기다려 봅니다..

그리고 집을 보실려면 REALTOR 를 고용하세요..훨씬 편하고 비용은 SELLER 가 주니 돈걱정 하지 마시고여..

답 주신 분들 감사드립니다.
4.75% 이자라면 정말 좋은 이자율이네요.
West New York은 Property tax가 얼마나 되는지요? 친구가 port imperial에 살고 있어서 가 본 적은 있습니다만, mortgage외에 maintenance도 상당할 듯 싶은데요. 어떤지요?
그리고 Fort Lee의 West gate 콘도 단지는 어떤지도 궁금합니다. 1980대 지은 듯 하든데 괜찮을지요.
감사드립니다!!

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