미국에서 일한 경력은
약 4년전 1년간 F1-OPT로 full-time 일한 것과
학교에서 파트타임 일한거,
그리고 그전에 여름마다 인턴한것밖에 없는데요,

지금 4년간 한국에서 있다가 이제 미국에 H-1으로 들어갑니다.
렌트비가 너무 비싸서 부모님은 집을 사는쪽을 알아보시라고 하는데…
제가 최근 일 경력 없이 financing을 받을 수 있을까요??
(예전 미국에서 약 11년간 credit은 꾸준히 잘 keep해 왔었습니다.)
완전 불가능인가요??
꼭 게런터가 필요할까요????
아니면 아예 처음 한 1-2년은 월세 살면서
credit 다시 쌓고, 일경력/tax filing이 있어야 할까요???
너무 막막합니다. 조언좀 부탁드립니다. 감사합니다;

다른 것은 둘째치고, 지금 subprime문제 때문에 연일 미국 금융시장이 들썩합니다.
loan 받는게 문제가 아니고 주택시장자체가 문제이니 집사는 것은 당분간 보류하심이 좋을 듯 합니다.

loan을 받을 때 보는 요소는 credit과 지불능력입니다. credit은 론 승인과 이율에 영향을 미치고, 소득은 역시 론 승인과 전체 론 가능 액수에 영향을 미칩니다. 한 때 부동산 시장이 좋을 때는 no doc으로 론을 받았다고 하지만, subprime 문제 때문에 이제는 소득 증명 없이 론을 받는 것은 쉽지 않을 것 같습니다. 소득은 꼭 일을 해야만 있는 것은 아니니, 자금 조달을 어떻게 할지에 대한 계획이 확실하다면 가능하다고 생각합니다.