현재 사는 작은 콘도를 keep하고
2nd home을 살 계획인데요.

새집 구입시 다운페이먼트와 모기지 얻는 것이 빡빡하기때문에,
콘도 equity로 론을 얻어서 그 금액을 새집을 사는 데
다운 페이먼트로 하면 어떨까 생각중입니다.

근데 만약 equity loan을 받으면 결국 모기지 얻는 액수가 감소하기
때문에 일만 번거로와 지는 건 아닌지요?

또는 경제적인 면에서 별로 메리트가 없는 것인지요?
설명해 주시면 고맙겠습니다.

새 집값의 20%(down payment) + closing cost 만큼 현금이 있으면 equity loan을 받을 필요가 없을것 같은데요.
몇년내에 다 갚을수 있는 돈이 아니라면, equity loan 보다 fixed rate mortgage 가 훨씬 낫습니다.
단, 20% down 할만큼 현금이 없다면 equity loan 으로 끌어와 20%를 맞추어PMI를 피하는게 득이고요.