안녕하세요.
이제 막 집을 구입하려 생각중인 초보입니다..
쇼핑을 하다 드는 2가지 궁금증이 있어서 선배님들께 질문합니다.

1. realtor.com에 보면 Condo/Townhome/Coop Property라고 설명되있는데, 이게 콘도인지 코압인지 어떻게 구분하나요?

또 집들이 왠만큼 저렴하다 싶으면 전부 코압이더군요..
주위 분들 말로는 코압은 일종의 주식같은거라…여러가지 절차도 복잡하고 나중에 팔때도 꽤 시간이 걸린다고…

2. 과연 처음 집을 살때(싱글이며 20대후반) 코압이 나을까요 콘도가 나을까요?
도심지에 가까우면서 가격이 적당하면 거의 코압이고…외각으로 더 나가야 그나마 비슷한 가격의 콘도가 나오는듯 싶군요. 한 2년정도 산 후 팔고 이사갈 예정이고요…콘도에 비해 코압의 무슨 특별한 단점이라는게 있는건지…

어떠한 조언/충고라도 부탁드립니다.
좋은 주말 되세요.

condo, co-op 은 법적인 소유권 형태에 따른 분류이고, townhouse 는 집 형태에 따른 분류입니다.
콘도인지 코압인지는 대부분 listing 에 나와있습니다.
코압은 자신의 유닛에 대한 소유권을 가지는 것이 아니고, 그 코압의 주식을 보유하고, 그 댓가로 유닛에 대한 사용권을 가지는 것입니다. 물리적인 유닛에 대한 소유권이 없기 때문에 여러가지 제약이 있고요. 가장 중요한 것은 입주자에 대한 심사가 까다롭다는 것입니다. 주로 직장, 인컴, downpay 등에 엄격한 조건이 있습니다. 조건이 까다로우니, 잠재 수요가 적고, 그래서 팔기도 좀 힘들고, 따라서 가격 상승도 좀 느리다는게 일반적인 이야기입니다. 그런데 요즘 우리동네 (New York Metro area) 의 경우는 별로 그렇지도 않은것 같더군요. 코압도 엄청 올랐어요.
자신이 코압을 살지 콘도를 살지는.. 결국 자신이 선택하는 것이죠. 제 개인적인 생각으로는, 요즘엔, 외곽의 싼 콘도보다는, 유동인구가 많은 곳의 코압이 더 안전하지 않을까 싶습니다. 유동인구가 많으면 거래가 활발하고, 거래가 활발하면 집값이 쉽게 떨어지지 않습니다.

hadebariyah(google site)