Bank of America에서는 No closing Fee, No Document Fee라고 하던데
그럼 이율이 다른 융자 회사보다 더 높을까요?
이유가 뭔지 궁금하네요.

예. No fee인 경우는 이자율이 놓습니다. 따라서 당장 현금이 부족한 사람한테는 좋지만 장기적으로 봐서는 안좋죠.. 저도 얼마전 BOA를 알아보았는데 No fee에 혹해서.. 이자율이 0.75정도 놓더군요..

세상에 공자는 없습니다.No closing cost and no point fee 하면 그 만큼 은행에서 이율을 높힙니다.당장 여유 자금이 있으시면 closing fee 내시고 1% point를 사 보시고 payment를 비교해 보십시요.

포인트를 1 % 산다는 것은 어떤 의미인지요?
크레딧 없을때 얼떨결에 높은 이자에 집을 사고 지금 리파이낸싱 하려는데
이번에는 조 알고 하고 싶은데 누구에게 물어볼 사람이 없습니다.
안수 부탁드립니다

Loan 금액의 1%를 먼저 삽니다.200,000 불이면 2,000불을 냅니다.물론 연말 세금공제도 됩니다.그러면 이자률이 내려 갑니다.(이자를 먼저 내는 겁니다).얼마간….그러면 0% point 일때랑 매달 payment를 비교해 보시면 몇년인가 지나면 분기점을 넘게 됩니다.만약 오래 사실거면 point를 사는 것이 낫습니다.2% point 사는건 별로 의미가 없습니다.보통 1%만 삽니다.

BOA에서 이번에 융자받아 집샀습니다.
제가 간호사로 일하고 있어 health credit union에도 알아보고 모든 곳을 다 비교해 보았지만 BOA만큼 싼 이자를 주는 곳은 없었습니다. 5% 다운했음에두 불구하구 mortgage insurance도 내지않아두 됐구 95% 한가지 론으루 융자받았습니다. 물론 no fee 였구요.