제 경우 5년 ARM이 끝나고 나면 1년 단위로 변동될 때
이자율이 current index + 2.75로 계산된다고 closing document에
나와 있는데 다른 사람들의 case는 어떤지 궁금한 생각이 들어서 여쭙니다.

어 이상하네요 제것은 5년 fixed후에는 current interst로 적용하되 그것이 1년에 2%를 넘지 않는다고 되있던데요

제가 들은바로도 일년 Cap이 2%고 Life Time Cap이 뭐 9%니 하는게 있을겁니다.
일년 단위로는 최대가 2%고 30년동안 최대로 오른게 9%를 넘지 않는다… 이런거지요.근데 2%면 별거 아닌거 같이 느껴지는데 2% 늘때마다 월페이먼트가 30만불 론 기준 400-500불 정도씩 오른답니다.

저도 캡이 2/5라서 current index + 2.75라도 일년에 2% 이내의 범위내에서 변동이 되고 라이프 타임동안에 5%만 변동이더군요.

사실 current index + 2.75에서 마진 2.75가 궁금해서 모게지 브로커에서 물어보니
current index가 낮은 것을 기준으로 한 회사는 margin이 높고, 높은 걸 기준으로 하면 margin을 낮게 책정한다고 합니다.