저희는 유학생 부부입니다.
다운페이가 많고 작은 콘도를 구입하기 때문에 약 $70,000 융자를 하게 될 것 같습니다.
몰기지 쇼핑을 하는데 한 은행에서 ARM 5년으로 4.65%까지 준다고 하더군요. (6% lifetime cap / 2% yearly cap)
둘 다 박사과정 들어가는 상황에서 구입하는거라 약 5-6년 계획하고 있는데요. 물론 더 오래 걸릴 수도 있겠지요. 혹은 졸업 후에 미국에서 자리를 잡기로 결정을 하게 될 수도 있고요.

질문입니다.

유학생 신분으로 FRM을 하기가 쉽지 않아서 처음에 ARM 5년짜리로 시작하려고 합니다. 공부가 6년 걸린다고 해도 6.65%의 이자율로 일년 더 해도 큰 문제는 없을것 같습니다. 괜찮을까요?

만일 6년이 넘게 걸린다거나 미국에서 자리를 잡기로 결정을 한다면 refinance를 해야 할 것 같은데 큰 어려움은 없을까 궁금합니다.

공부 걸리는 년수에 맞추어서 융자기간을 정하려는 것은 아니겠지요^^
금액이 적기 때문에 별 상관은 없을 것 같지만, 융자기간은 그냥 본인의 형편에 맞추어서 정하는 겁니다.
30년 으로 한다고 해서 30년 동안 그 집에 산다는 얘기는 아니죠…

5 or 7 years ARM (Interest only) 가 좋을듯