2019년까지는 개인(가족)세금보고때 소득이 적었습니다.

운좋게 올해 새로운 직장에서 좋은조건으로 일하게 되어 소득이 많이 높아졌습니다.

내년 중반에 $800,000정도의 집을 목표로

크레딧 카드 빛은 올해 말까지 청산할 예정이고

차 페이먼드도 끝났지만 계속 이차로 몇년 더 버틸예정입니다.

다운페이도 내년 중반에 15-20% 까지 혹은 부모님 도움으로 20-30%는 준비 할수 있을것 같습니다.

저의 낮은 지식으로 계산했을때

$800,000집에 20% 다운하고

30년 3.5% 이자율일때

원금, 이자, 보험, 재산세가 약 $4,500/월 지출이라고 예상됩니다.

제 질문은 2019년 까지 소득이 낮은 사람이

올해 2020년 높아진 개인(가족)소득 1년치로만 대출을 받은게 가능한지 궁금합니다.

모게지 은행에 문의하면 정확히 설명해줍니다.

네 이건 완전 lender 마음이죠.

1년가지고 안되요.
저번에 부동산 융자 회사에 문의했을때 적어도 3년은 되야 한다고 했었습니다.
다운페이가 집값에 30퍼 정도면 론을 내줄지도 모르겠네요. 대신 이자가 쌜꺼에요.

내년 중반정도에 하면 괜찮을것같은데요?
work history 증명서는 좀 필요할수있어요.
더 중요한건 지금 받는 monthly gross income 입니다.

받고있는 salary에 충분히 모기지를 갚아 나갈수있는지 보는것같아요.

저는 1년도 안되었어도 30년 혹은 15년 두개의 옵션 모두 가능 하던데요.
은행에 따라 다를지도 모릅니다.
가장 좋은것은 동네 은행들 모두 쇼핑해 보시기 바랍니다.

저랑 똑같은 상황, 고민이시네요..ㅎㅎ

저도 비슷한 상황인데 월 4500 지출이면 연봉이 얼마나 되어야 은행에서 갚아나갈수 있다고 보는 걸까요?
아직 은행들이랑 접촉을 안해봐서 감이 안오네요…