안녕하세요.

저는 미국온지 몇년 안된 직장인입니다. 제가 한국에 작은 아파트가 한채 있는데, 미국에 올 당시 매매가 되지 못해 전세를 주고온 상황입니다. 그리고 몇년 지나고 나서 전세 재계약시기가 돌아오니 갑자기 궁금해져서 질문 올립니다.

만약 현 세입자가 나가고 다른 세입자를 구해야하는데, 구하지 못하면 대출을 해서 현세입자 전세금을 돌려줘야 하는데, 해외에 체류중인 상태에서 대출을 어떻게 진행할수 있을지가 궁금합니다.

주택담보대출을 찾아보니 DTI, LTV가 있던데, LTV (소득대비 대출비율)이 걱정입니다. 제가 한국에서 수입이 없고 미국 수입 (W2)만 있는 상황인데 이것을 가지고 한국에 있는 은행에서 대출을 받을수 있지가 궁금합니다.

안됩니다. 한국수입증명하셔야해요.

아니면 미국에서 loan 받아서 한국에 송금해야해요

지역이 어디인지 모르겠으나, 집이 없어서 난리인데 세입자를 찾는 방향이 수월해 보입니다.
세입자 구하기 힘들면 시세 보다 싸게 해서라도 찾는건 어떨까요?

아.. 그렇군요. 답변 감사합니다.

저도 세입자를 못구할 확률은 낮을거라고 생각하는데, 최악의 상황에서 어떻게 해야할지도 한번 알아볼려구요