저는 현재 영주권자에요.

아직 한국에 있는 아파트에서 나오는 월세에 대해 미국에서 자산 신고를 하지 않은 상태 입니다.

이번에 한국에 있는 이 아파트에서 3억을 대출울 받아(한국은행) 미국에서 땅(랏)을 구입후 빌더에서 집을 지으려고 합니다.

한국 은행에서는 Gift 로 해서 받으면 문제가 없다고 합니다.

1) 질문: 본인 명의로 된 아파트에서 융자 받은 돈(즉, 본인 계좌)을 미국 본인 은행계좌로 보내는 것인데도 Gift Money 가 되나요?

2) 질문: 미국에서 이 아파트에서 나오는 월세에 대한 해외자산신고를 하지 않은 상태인데 문제가 될수 있나요?

3) 질문: 돈은 받으면 그 다음주라도 현금으로 땅(집을 짓기위한)을 사는데 사용이 가능한가요?

아파트 생활에 지쳐 첫 집 장만 입니다…도와주세요.

원글) 참고로, CPA 한테 물어봤는데 자기도 잘 모르겠다는 식이에요…답답합니다.

Gift란 증여를 뜻하며 증여란 타인간에 무상으로 주고받았을 경우에 적용되는 용어입니다. 은행융자이나 본인의 한국계좌에서 본인의 미국계좌로 송금하는 것은 증여가 아닙니다.

1) Gift money가 아닙니다. 이 경우는 주머니돈이 쌈지돈이라는 개념과 같습니다. 세금과는 상관이 없습니다.

2) 소득신고 누락으로 탈세입니다.

3) 이렇게 해서 받은 돈을 언제 어떻게 사용하는 것은 본인의 자유입니다.

미국에서는 커다란 문제가 없어보이는데, 3억이면 대략 28만불 정도 된는데,

그정도 돈을 한국에서 미국으로 송금하기가 쉽지 않아 보입니다.