안녕하세요,

이번에, 한국에 있는 아파트를 구입하면서 한국에 있는 은행에서 대출을 받게 되었습니다. 이 경우에 은행대출금 이자는 미국 연방소득세에서 공제신청 할 수 있나요? 아파트는 전세놓을 예정이고, 저는 H1 visa로 미국에서 산지 몇년됬습니다.

그리고, 아파트 잔금 납부를 위해 미국에서 한국으로 돈를 송금하려고 하는데, 그에 따른 (세제상의)불이익이 있는지요?

마지막으로, 한국에 아파트를 샀다는 것을 IRS에 보고해야 하나요?

답견미리감사드립니다.

대출금 이자의 감면 조건은, lender가 연말에 대출금 이자 부분에 대해 IRS에 보고를 합니다. 그리고, borrower에게 1098 form을 보냅니다. 그러면, 그 정보를 가지고 schedule A, Itemized Deduction, form에 기입 하시고, 보고 하시는 겁니다. 다른 방법은 annual mortgage bank statement에 1년동안 이자 부분을 보신 후, 그 금액을 tax form에 기입 하는 것입니다.( 이 방법은 금액이 약간 틀릴수도 있습니다.) 만약 그러한 조건들이 충족되지 않는다면, 당연히 세금 감면 혜택 또한 없는 겁니다.