뒷 페이지에 있는 양도소득세에 대해서 읽어보았는데… 전 아직도 명확하지 않네요…

제 경우 좀 봐주세요.

2000년에 아파트를 구입했고, 전세를 주었었어요..
전 그집에서 거주한 적이 없고 2001년에 미국으로 왔습니다.
(매년 방문하고, 영주권 취득했지만 일반여권 사용하고 있습니다. 주민등록도 아직 말소되지 않았습니다.)

제가 다른데서 듣기로는 그 아파트에 3년을 거주해야 면세가 된다고 하는데요..

올해안에 그 아파트를 팔게 되면 제가 양도소득세를 내게 되는건가요? 아님 면세인가요?

싯가는 6억 미만입니다.

미리 감사드립니다.

올해안에 파시면 양도소득세를 면제 받으실수 있습니다.
(2001년 출국할때나 현재까지 1가구 1주택을 만족하고 전세대원이 출국한경우)

윗분말씀이 대략 맞는데 한가지 더 추가할 것은 출국할때의 비자가 팔때에도 같은 종류여야 합니다. 즉 출국할때와 팔때의 비자타입이 다르면 양도소득세 내야 합니다. 이거 세무사도 잘 모르는 경우가 많습니다. 예를 들어 F로 출국했으면 팔때에도 F 상태여야 합니다. 저는 F로 출국했다가 팔때에는 졸업하고 직장을 잡아서 H 였는데 세무서에서 전화와서 양도소득세 다 냈습니다.

제가 알기론 영사관에서 집주인 및 가족 모두 일단 여권을 PR(영주권자)여권으로 교체하고, 비거주자 자격을 취득한 후, 올해 12월까지 파셔야 6억 미만에 대해서 해당 주택 거주 비거주 조건과 관계없이 면제될겁니다.