한국에서 미국으로 직장을 구하게 되었습니다.

당연히 미국에서 credit이 현재 없는 상태입니다.

 

궁금한 것은 모기지를 활용하여서 집을 구하려고 계획을 세우고 있는데,

알아보니, 2년정도의 미국수입내역정도를 요구하는 것 같습니다..

이말은 제가 모기지를 활용하여서 집을 사려면 적어도 2년이상의 미국직장/세금보고 경력을 가져야 되는 것을 의미하는지요 ?  (즉, 2년 이후에서 모기지 활용 집구매 가능??)

 

희망하는 것은 미국에 도착하고, 직장 생활 적응이 끝나는 6개월정도이후에 집을 사려고 하는데, 가능한지도 궁금합니다. (물론 한국 집을 처분하여서 약간의 down할 돈은 있는 상황입니다)

 

조언부탁드립니다.

It is possible, but the interest rate could be much higher than for those who have more credit history.
6 months will pass really soon if you settle down to the new place. My recommendation is to stay at the apartment and get used to the areas. Then you will see which place/area you would like to buy a house at.

질문: 어떻게 하면 파리가 알을 못 나게 할수있을까요. 특별한 약이 있나요?
답글1: (바이오 전공) 불라 불라….어려운 전공 용어 잔뜩…. 결론은 아직 연구 단계에 있습니다.
답글2: 왜 그러시는데요, 혹시 집에 파리가 많아서 그런가요?
질문: 네
답글2: 집에 쓰레기는 자주 비우시나요?
질문: 아…그런 이유였군요. 감사합니다.

왜 꼭 6개월 안에 꼭 집을 사셔야하는지가 궁금합니다. 혹시 렌트비가 아까와서?

2년치 택스보고 기록이 있어야합니다. 무조건…
크레딧이 없다는 말씀은 기록도 별로 없고 점수도 낮다는 말씀같은데 택스기록없고 점수도 낮으면 매우 힘듭니다.
한마디로 은행에서 뭘 믿고 돈을 빌려주겠냐 이거죠.
그리고 첫번째 답글처럼 이자율도 높을겁니다.

그냥 지나가다, 6개월 만에 직장생활 적응을 하실 수 있다고 생각하는 근거는 무엇인지 궁금합니다.

20년이 다되어가도 아직도 적응이 안되는 부분이 있는걸 보면 내가 모자란건지 원글 같이 6개월 만에 적응하는 사람들이 정상인건지 헷갈립니다.

우선 답변 감사드립니다.
이것 저것 계획세우고, 정보를 수집하는 단계라서 제 질문이 몇몇분들께 불필요한 오해를 일으켰는지 모르겠습니다. 양해부탁드립니다.

우선 답변해주신 것처럼 자연스럽게 credit도 쌓이고 주변도 알아가면서 집을 구입하는 것이 정도라는 점은 저도 같은 생각입니다.
다만, 제가 질문을 드린 취지는, 여러가지 option 중에서 제가 미국생활을 잘 몰라서 질문을 드리고자 한 부분을 드린 것으로, 다양한 가능성을 열어두고 정보를 수집하는 것이라고 이해해 주셨으면 합니다.

6개월만에 직장생활을 “적응”한다는 것은 단어표현이 잘못되었던 것 같습니다.
“완전 적응”이라기 보다는 완전히 모르는 초짜에서 벗어나는 수준정도로 생각하면 될 것 같고, “6”이라는 숫자는 특별한 의미는 없습니다.. 당연히 근거도 없구요.

답변 내용을 정리해보면, 가능은 하나 이자율이 높고 힘이 들것이라는 말씀인 것 같습니다.

추가로 한가지 더 질문을 드리면, 혹 rent를 하면 yearly base로 계약을 연장하는지요 ? (통상) 계약은 자유겠지만, 그래도 rent 기간은 통상 어떻게 하는지 궁금합니다.

추가적인 좋은 말씀 부탁드립니다.

보통 1년 계약입니다. 1년 살고나면 아파트에 따라 달계약으로 바꿀수도 있고요.

한국도 비슷하지만 미국에서 종신 고용이라는 개념이 있는 곳이 별로 없고 한 직장생활을 몇년 하다 다른 직장으로 이직하는 경우가 많습니다.

또한 at will 조건으로 고용주가 경제적 이유 또는 프로젝트등의 성과를 핑계로 언제든지 해고해도 항의조차 못하고 바로 짐싸서 나오는 경우도 있고 하니 집사는 문제는 신중해야 합니다.

최소 1년 정도 Rent로 살면서 적응 단계를 거치고 직업의 안정성이 최소한 5년 이상 된다고 생각된다면 집을 사는것도 나쁘지 않습니다.

보통 아파트의 경우 1년간 렌트 설정을 하지만 처음 미국으로 오면 credit도 없고 해서 바로 계약하기가 힘들 수도 있습니다.

한국에서의 credit이 아닌 미국에서의 credit이 없는 초기 이민자들은 금융거래등 모든 면에서 처음에는 당황스러운 상황을 많이 맞게 됩니다.