나중에 집을 하나 구입하려고 합니다.
전.. 크레딧 SAVE를 한지가 일년반정도 되어서, 아직은
크레딧 HISTORY가 많이 짧다고 들었습니다.
한 일년정도 더 후에 집을 사길원하면, 어느정도 LOAN이 가능할까요.
카드는 네개정도 쓰고 있고, 크레딧을 쌓기위해..나름대로
노력하고 있습니다. 그리고, TAX는 한달에..1300불정도 빠져나가는것
같은데요. 한 7-8개월전에 본 크레딧 리포트는.약 630정도였던것 같은데요..
크레딧 컴퍼니마다..다르다고 들었서.. AVERAGE는 잘모르겠습니다.

생각은 한 10만불정도 DOWN PAY를 생각하는데요. 그리고..50만불정도
되는 집을 사기위해서.. 어느정도 차후, 어느정도 MONTHLY PAY를
계산해야하는지요.
그리고, 저의경우, 사장님께서 필요하면 도와주신다고.하여..궁금한데요.
콜사인을 받게되면.어떤 베네핏이 있나요. 저희사장님의 경우는
크레딧이 좋을것 같거든요. 회사규모가..좀 있는 편이고..많이 정직하신
분이시라서요. 물론..재정도 좋고요.
이런분이 콜사인을 하게되면, 얼마나 도움이 되는지 알려주셔요.

그리고, 집대출을 미국계은행이 하면 좋은가요? 아니면 한국계가 좋은가요.
전, 기본 은행 돈관계는 BOA랑 하는데요.. 차대출관련은 한국계은행이거든요.

길게쓴내용인데..읽어주셔서 감사하고요..답글주시면 또. 감사하겠습니다.

크래딧 history는 한 2년 정도면 괜찮을것 같고요..크래딧은 700 전,후면 론받는데 큰 문제가 없지 않을까합니다. 50만불 집에 10만불 다운페이면 20% 이니깐 큰 문제 없을테고요. 코싸인은 별로라고 생각합니다. 서류상 복잡하게 되고요. 집 소유권이 불분명 해질 수도 있겠죠.
대출은 미국계를 추천합니다. 한국 융자회사에서는 바가지가 좀 있다고 개인적으로 생각해서요..
그럼 좋은 집 찾으세요.

Monthly payment은 loan의 종류, 빌린 액수, 이자율에 따라 달라집니다. 예를들어
사십만불을 빌렸고 30년 고정 이자로 6%로 받으셨다면, 월 모기지 금액은 $2400 이고, 15년 고정 이자로 6%라면, $3376 입니다. 이들 금액은 이자+원금 이고요, 세금이나 집보험료, HOA 는 별도입니다. 세금은 동네에 따라 다르지만 집값의 1~1.5% 정도라고 보면 50만불의 집의 경우 연 $5000~$7500 내게 됩니다.
참고로, 모게지 중 이자 부분과 제산세는 세금공제 됩니다.

제가 작년에 집살때 트레딧 650정도 였던것 같구요..크레딧카드너무 많아도 점수 깍인다고 알고 잇읍니다. 괜찬은 회사 2개만 골라 쓰시고요 나머지는 없애시는것이 좋읍니다. 그러면 한달에 5점정도 올라간다고 보시면 됩니다. cosign은 저도 별로 인것 같군요 나중에 집을 팔때나 뭐할때 꼭 그사람의 sign이 있어야합니다. 그정도면 혼자 집사는데 무리 없을것 같은데 ..cosign하지 마세요..

감사합니다…..