안녕하세요. 요즘 집을 사려고 열심히 open house를 보고 다니고 있는 중인데요. 과연 얼마 짜리 집을 사야 하는지 감이 잘 오질 않아서 조언을 구하고자 합니다.

현재 혼자 10만불 째끔 넘게 버는데요. Zillow에 affordability를 확인해보면, $350,000짜리 집이 적당하다고 나옵니다.

    Annual Income: $100,000

    Down: $100,000

    Monthly Dept: $1,500

그런데 집 구경을 다니다 보니… 점점 눈이 높아지고 맘에 드는 집들은 다 $500,000정도 하더라구요. 

중국인 직장동료들은 Zillow는 미국인 소비기준이기때문에, $450,000정도는 충분히 적당하다고 하네요 – 대략 Monthly mortgage = $2,100 (더 무리해도 괜찮다고…)

정말 동양사람은 좀 더 무리해서 집을 사도 문제가 없는 건가요? 혹시 경험이 있으시다면, 제 income에 적정 집 가격을 나눠주시면 감사하겠습니다. 꾸뻑!

Monthly Dept은 모두 신용카드 dept입니다 ^^

동네 property tax + home owner’s insurance + HOA + mortgage 다 합쳐서 gross 연봉의 33% 를 넘기지 않아야 은행에서 모기지가 승인될겁니다. 모기지론을 얼마나 빌릴수 있는지 역으로 계산해 보면 집값이 산정됩니다.

모든 페이먼 합쳐서 비포택스 패이롤의 45%를 넘지 말아야 합니다. 자동차 학비론 등등 다 포함합니다.