안녕하세요.
미국와서 처음으로 집을 구입하는데요 참 복잡하고 시간이 많이 걸리는군요.
오퍼를 넣고 현재 융자받으려고 하는데요 30년 고정에 6.5%면 괜찮은 딜인가요?
브로커말로는 지금 이 이자율보다 낮은데 없을거라고 하더라구요.
제 크래딧은 중간점수가 770입니다.

30년고정에 20%이상 다운하셨으면 현재이율론 금리가 5.9%이고 APR인 6.1%언저리로 가야 정상입니다. 크레딧 점수도 좋으신데 조금더 알아보세요. 브로커 말은 믿지 마시구요.

브로커 다른 사람으로 교체해야 하겠는데여,
5.88% 인데. 30년 고정이. 개다가 크레딧도 좋고 ,

브로커말로는 지금 이 이자율보다 낮은데 없을거라고 하더라구요….
브로커의 말일뿐이죠.

다운페이없이 30년 고정으로 좀더 낮은 크레딧인데도
6% 초반대를 받았었습니다.
조금 더 알아보세요.

저도 며칠전에 집을 샀습니다.시간도 오래 걸리고 아시는것 만큼,더 힘듦니다.deal도 시간을 갖고 해야하고….buyer 마켓이니까 여유를 가지 십니요.저는 Bank Of America와 Countrywide에서 30년고정을 deal을 했습니다.낮은 이자률로 bid를 시키십시요.현재 6%이하로 알고 있는데…낮은 이자로 lock-in을 하십시요.(아니면 더 내려갈것 같으면 float하시고요)그리고 funding은 offer가 accept되면 25일후에 될겁니다.

단순히 크레딧점수보다도, 론금액이 얼마인지도 중요할거 같은데요.
캘리포니아 비싼동네는 20%다운한다고 해도, 왠만하면 50만불이상 점보론을 받아야해서, 5.9~6.1%는 어렵습니다. 님 상황에 따라서는 30년고정 6.5%가 최상일수도 있어요. 좀더 정보를 올려주시는게 좋을듯.

저는 300,000불 다운하고 400,000불 론을 했습니다.(컨포밍론 417,000까지).아마 417,000 점보론을 하시거나 다운이 적으면 이자률이 올라 갈겁니다.

정보 감사합니다. 천천히 확실하게 알아봐야겠습니다. 50% 다운이구요 60만불 론입니다. 캘리포니아 LA이구요. 웃긴건 처음에는 7.5%라고 하더라구요. 지금 다른데도 알아봤는데 6.5% 정도라네요. 제가 영주권자가 아니라서 이자율이 비싼건가요? 그리고 제가 현재 직장이 없는데 이것도 영향을 미치는건가요? 앞으로 추세가 이자율이 내려간다고 들었는데 언제쯤 확정하면 좋을지.

h1b비자로 있다고 하니까,미국에서 사는 집이 secondary home이라고 이자률이 다르다고 하던데…그냥 무시하시고…그냥 싼 이자률을 찾아 보십시요.lock-in을 안하고 shopping만 하는거면 정성껏 안 알려줍니다.제 경우 bank of america에 가서 50불을 내고 loan consult을 하니까 며칠 있다가 mortage에 관련된 pcakage를 받았습니다. 거기에 loan에 관련된 모든게 다 있습니다.loan apply할때 income도 물어보고,fund cerrti.도 보내주고 했습니다.60만불 론이면 이자률이 낮지는 않을겁니다.점보론이니..