미국와서 처음 집구입할려고 봐둔데가 두군데 정도 있는데요 둘다 new construction으로 빌더랑 계약을 해야되는거 같습니다. 이중 어떤곳이 나중에 re-sale할때도 더 나을지 조언주시면 좋겠습니다.
아 그리고 두군데다 타운하우스 입니다.
1)

Sale price: $225,900
square feet: 약 1480정도입니다.
HOA: $75 per month. one time capital contribution $200.
walk-out basement
2 story: 3 bedroom. 2.5 bath
no deck not finished basement
no garage
end unit

2) sale price: $269,000
quick delivery로 $20,000 싸게 해줘서 $249,000에 살수 있을꺼 같습니다.
square feet: 약 1948정도입니다.
no HOA fee
walk-out basement
3story로 3bedroom 2.5 bath
deck, not finished basement
garage
end unit
이집은 3층인데요 2층에 master bedroom있고 몇계단 더 올라가면 방2개와 화장실이 있습니다. 약간 복잡한거 같은 느낌이 들었거든요.

직장에서 가까운곳은 첫번째 곳입니다. 시간은 둘다 20분정도 걸리구요
그리고 둘다 new construction이라서 캐비넷이나 카펫 색깔은 고를수 있는데요 돈이 더 들더라도 first floor는 하드우드로 하는게 나중에 더 좋은가요? 너무 생각할것도 많고 어렵습니다.

그래도 조언을 좀 구하고자 이렇게 글을 올립니다.

어딘지 모르지만..싸네요.
돈에관해서는..지역이 틀려서 모르겠구요.. 제가 개인적으로 본다면,
2번같은 구조는 별로입니다. 위로 올라가는 화장실과 방도 그렇고,
제생각엔, 집은 평면적인것이 가치면에서 좋다고 여겨집니다.
위로 올라가는공간이 의외로, 쓸모없는 것들이 많아 숫자만 커져 보이는것 같아요.
쓰지 않는공간 큰거보다.. 전체활용가능한 공간이 좋지 않을까요.^^
저도 곧 집을 살건데요.. 제가 보는 기준중에 하나입니다.

저같으면 빌더에게서 floor랑 카펫은 하지 않겠습니다.. 빌더 옵션이 꽤 비싼데다가, 집값을 높여서 재산세가 많아 집니다. 홈디포나 로우스가 훨씬 저렴한데다, 선택의 여지도 많습니다.. 그리고, 윗분 말씀따라 층수가 많은게 좋지 않은게, 계단이나 뭐다 해서 빠지는 공간도 많고, 공간을 짜임세있게 사용하기 불편합니다.

1. 가급적 단층을
2. 가라지도 가급적 2대 주차할 수 있는 곳
3. 옵션은 몽땅 하지 마시고 나중에 홈디포의 도움을 받으시고
4. 새집의 경우, 계약이 간단하므로 코스코나 인터넷을 뒤져서 리베이트를 많이 주는 리얼터를 찾으셔서 일이천불이라도 챙기시고
5. 고만고만한 집들은 싼 게 최고 같습니다.
6. HOA도 은근히 부담스럽습니다.

둘중에 하나만 고른다면 첫번째