안녕하세요.

집장만 초보 인데요.

inspection 과정에서 2층집의 1층 천장에 금이있는것이 발견 됬습니다.

inspection 하는 분의 말로는 별문제 아니라고 하는데, 이런집을 구매할 경우 나중에 팔때 문제가 되지 않을지 혹은 안정상의 문제는 없는지 궁금 합니다. 경험있는 고수님들의 도움 부탁 드립니다.  

금이 페인트 층에만 국한된 건지, 그 위의 나무나 콘크리트 층까지 있는 건지 등등… 알아 보세요.

inspector 가 확인해서 별 문제가 없다면 대개 cosmetic한 경우이고 이런 경우 페인트할 때 쉽게 고칠수 있습니다. 대개 가정집 2층짜리면 나무프레임에 sheetrock을 얹은 거라 천장의 wooden frame에 문제가 있기보다는 sheetrock이 깨진 경우이고 이런 경우는 그냥 천장 페인트 긁어내고 sheetrock을 일부분 잘라내고 그 부분만 새로 교체하고 테이프 붙혀서 페인트하면 끝입니다.

문제는 왜 깨졌을까인데 2층에서 무거운 것이 떨어졌으면 2층 바닥도 상했거나 그 사이의 물파이프가 터졌거나 (대개는 천장에 지나가는 파이프는 없음), 아래층에서 높은 것으로 천정을 긁었거나 등인데 구입하기 전에 수리해 달라고 하면 됩니다.