25만불 콘도계약을 했구요. 현재 한 20만불 여유가 있네요.
당장 차도 한대 더 사야하는데, 이럴 경우 차를 현금으로 사는게 날까요? 아님 다운 조금 하고 다달이 갚을까요?

혹시나 차땜에 돈을 빌리게 된다면, 집 클로징전이라서 크래딧 깍일까봐 걱정이네요.

그리고 모기지 다운도 질문이 있는데, 저는 한 20프로에서 8만불 정도 다운하고 나머지는 투자같은거를 할려고 하는데… 8만불이 넘 작은건지 아님 많은 건지 모르겠네요.
아직 월급을 받지 않아서 모기지 낸거의 얼마를 택스리턴받을수 있을지도 몰라서요.
만약 택스리턴 많이 받을수 있다면 다운을 좀 적게 하고 투자에 더 많이 하려고 하는데…
잘 아시는 분 좀 도와주세요.

미리 감사드립니다. 땡큐!!

25만불 콘도계약을 했구요. 현재 한 20만불 여유가 있네요.
당장 차도 한대 더 사야하는데, 이럴 경우 차를 현금으로 사는게 날까요? 아님 다운 조금 하고 다달이 갚을까요?

혹시나 차땜에 돈을 빌리게 된다면, 집 클로징전이라서 크래딧 깍일까봐 걱정이네요.
I would ask your loan officer. If your current credit score is excellent,taking a car loan won’t have big influence on your credit. Vice versa.

그리고 모기지 다운도 질문이 있는데, 저는 한 20프로에서 8만불 정도 다운하고 나머지는 투자같은거를 할려고 하는데… 8만불이 넘 작은건지 아님 많은 건지 모르겠네요. It’s over 20%. It’s ok.
아직 월급을 받지 않아서 모기지 낸거의 얼마를 택스리턴받을수 있을지도 몰라서요. You get tax deduction for the amount of INTEREST portion of your mortgage. This means you pay tax as if you earned (YOUR ACTUAL INCOME – THE AMOUNT that went to the INTEREST of your mortgage). If you have interest only mortgage, the whole amount of the mortgage would be deducted from your income. If you have 15 or 30 years fixed mortgage, most of your monthly payment goes to interest at the beginning years and less and less goes to interest as years go by. So it all depends on your situation. Ask your loan officer to give you your Mortgage Amortization Schedule. You will get the idea of how much of your monthly payment is for interest and how much is for the principle.
만약 택스리턴 많이 받을수 있다면 다운을 좀 적게 하고 투자에 더 많이 하려고 하는데… You will need to compare
1.your possible gain through your investment
and
2.your mortgage interest – your gain through tax deduction.

글쎄요..자동차 론은 세금 공제도 안되고, 이자율이 보통 높습니다.
돈이 없다면 모르겠지만 저라면 그냥 캐쉬로 사겠습니다.
차 딜할때는 첨부터 캐쉬로 사겠다고 말하지 말고, 론 얻을것 처럼 하면 좀 더 싸게 해줄지 몰라요. 드라이브 아웃 값 결정 된 후 그냥 캐쉬로 사겠다고 얘기하세요.

jj님 그건님, 답변 감사드려요. 좀 더 부연 설명하자면,
제 크레딧은 800이 넘구요. 전 학교에서 일하는데 연봉45000 받습니다.
아직 투자할곳을 정한건 아니구요.
집은 5년쯤 살다가 팔고 좀 더 넓은 곳으로 옮길 생각이에요.
집 론은 15년 고정이나 1/5나 1/7 option arm 생각하고 있는거 거의 15년 고정으로 결정했구요.
너무 이것 저것 결정할게 많아 힘드네요.
다시 한번 답변에 감사드립니다.