한달 전에 집을 샀습니다. Inspection시에 2층 에어콘에 문제가 있어서 수리 요청을 했습니다. 수리 했다는 내역서를 받고 크로징 후 이사해서 살고 있는데 2주 정도 지나서 에어컨이 고장났습니다. 더운 바람만 나오는 상태입니다. 보험회사 연락해서 수리업체가 와서 수리할 예정인데 재가 250불정도 내야 한답니다. 제가 달리 취할 방안이 있는지요?

 

수영장은 inspection항목에 넣지 않았는데 몇 주 사용해보니 물이 새는것 같습니다.

내일 업자가 오기로 했는데 여기도 수리비가 제법 나올것 같습니다. 수영장은 보험항목에 들어가 있지 않습니다.

 

리얼터나 셀러 상대로 제가 취할 수 있는 방법이 있는지요 ?

 

고수님들의 가르침 기다리겠습니다.

 

감사합니다. 

저도 집을 사고 나서 이것저것 수리할 것이 생겨서 알아봤었는데요..
Inspector나 seller가 그걸 수리할 의무는 없다는 것이 대세인것 같았습니다. 그래도 손해를 조금이라도 만회할 방법은 Inspector한테 항의해서 inspection 비용이라도 돌려받는 것입니다.

아주 더 큰 손해(예를 들어 지붕에서 비가 샘)를 봐도 어쩔 수 없었다는 이야기를 구글에서 검색하다가 읽은 기억이 납니다..

이런 경우, agent나 inspector가 home warranty plan 보험 (대략 $400-600)을 구입해주고 끝날수 있습니다. 이런 소소한 고장을 카버해주는 1년짜리 보험인데 지역에 따라, 회사에 따라 만족도가 다릅니다. 싸구려 보험은 그냥 눈가림으로 일정액수이상 카버해주지 않기도 하고 좋은 보험은 아예 교체도 가능합니다.

에어컨경우 수리후 대개 30일 warranty가 있기에 수리회사를 다시 불러 수리요청을 할수 있습니다

에어컨 수리후 disposal 비용으로 $250 부담하고 마무리 했습니다. 이제 수영장이 남았네요. 윗분들 답변 감사드려요.