안녕하세요, 집 구입을 생각하고 있는데 20% down 을 못할경우 월 지불해야 하는 mortgage insurance 는 결국 나중에 refinance 라도 해야 사라지는 건가요? 아니면 월 payment 를 꾸준히 내어 집 가격의 20%가 넘어가면 (기존 downpayment + 이후 월 payment 중 집값 portion) 저절로 사라지는 건가요? 궁금해서 여쭤 봅니다…

갚은 원금이 20% 넘어가면 저절로 사라집니다.
모기지 계약서에 보면 PMI가 사라지는 조건이 있는데 1번이 위의 내용이고 2번이 원금을 일찍 갚더라도 2년동안은 PMI를 내야한다는 등의 조건이 있습니다. 2년이란 기간은 회사마다 다릅니다.

감사합니다!

또는 집값이 오를 경우, 값아야 할 금액이 현 주택 가격의 80프로 이하면 안 내도 됩니다. 주택 가격이 오를 경우, 모기지 회사에 home appraisal 신청하면, appraisal 비용 지불하고, 남은 모기지 원금이 현 주택 가격의 80프로 이하면 면제 시켜 줍니다.

생각보다 상당히 합리적이군요. 큰 도움이 되었습니다.