저는 2012년 4월에 막 학부 졸업하고 올해가 첫 풀타임 텍스 리포트가 되는 해입니다. 예전에 6개월간 풀타임 인턴으로 일하여 2010년 텍스 리포트했구요, 2011년엔 일을 하지 않아서 텍스 리포트가 없구요. 여기서 질문드립니다.

1. 만약에 2010년하고 2012년 텍스 리포트는 하고, 2011년은 없을때, 최소 2년 텍스 리포트 해야 론 자격이 있지 않나요?

2. 만약에 저처럼 2012년도에 졸업하느라 partial 로 일해서 총 텍스 리포트 된 금액이 적을때에는 론 이율도 올라갈까요? 13만불 론을 목표로 하고 있습니다.

많은분들 고견 부탁드리겠습니다.

가능은 하겠지만 아무래도 이율이 좀 올라갈 수는 있겠네요.
신용점수가 높을수록, 집값 대비 다운페이 비율이 높을수록 유리하겠죠.

1. 불가능은 없지만 현행 불가능이라 답변을 드립니다.

2. 기본적으로 인컴이 적으면 받으실 수 있는 융자 금액 적고 위험성이 높기에 이자에 영향을 줄수 있습니다.

가장 좋은 방법은 현재 받으시는 인컴을 가지고 얼마까지 융자를 받으실수 있는지 알아 보시고 그 금액에 맞추어 1년 동안 열심히 집을 보신후 내년에 2012,2013년 세금 보고를 하신 것을 가지고 융자를 받으시는 것입니다.
그동안 다운페이하실 돈 더 만드시고 가능하다면 20% 다운페이 하시길 바랍니다.

이런 저런 방법을 써서 집을 사실수는 있겠지만 수수료가 비싸고 이자도 좋은 이자를 받으실수 없을 것입니다.
정도를 가는 것이 가장 좋은 방법이라고 말씀 드리고 싶습니다.

출처 http://www.4989inus.com