대부분의 집값이 하락했잖아요 요새? property tax 금액을 현 시세에 맞게 조정 요청을 할 수 있는지 알고 싶습니다.

Decline in Value: Under Proposition 8, California homeowners who suffer a decline in value due to a dramatic drop in the real estate market or a disaster (storms, wildfires, earthquakes, etc.) may receive a temporary reduction in the assessed value of their homes. This is known as “decline-in-value” status.

내 집이 잘못평가 된거같아서(또는 불이나거나 특별한 사건으로 집 가치가 하락하면) 다시 평가 받고 그에 맞는 세금을 내는건 개인의 권리인데.. 그 전에 집세금에 대한 기본적인 이해를 하는게 좋을듯.

시/타운은 이익 집단이 아니기 때문에 일년간 필요한 예산을 정하고 이를 맞추기위해 다음해의 세금 %를 정합니다. 각자 집 밸류에 따라 개인이 내는 세금의 차이는 있을수 있지만 시/타운의 일년 총 세수는 % 조정으로 예산을 맞춥니다. 다시말해서 부동산마켓이 안좋아지고 모든 집값이 다 내려갔으면 세금 %를 올려서 시의 예산을 맞춥니다. 반대로 모든 집값이 올라가면 세금%를 낮춥니다. 경기의 좋고 나쁨을 떠나서 시/타운에서는 직원인건비, 공립학교운영, 도로정비, 치안/소방, 하수처리, 쓰레기수거등 꼭 필요한 운영비용이 있기 때문입니다.

경기하락으로 모든 집값은 내려갔지만, 인플레이션이나 인건비 상승으로 오히려 내년 시 예산이 올라가고 실제 집세 액수는 올라갈 확률이 높을거 같습니다.
시장/mayor가 똑똑하다면 시의 큰 프로젝트를 캔슬/연기하던가 큰 비지니스를 유치하거나(세수증가), 시청직원 감축으로 어려운 시기에 주민들 집세부담을 현재로 유지만해도 감사해야할거 같네요.

집값이 크게 상승하더라도 이에 따른 재산세 상승률에 제한이 있기 때문에 최근 집값이 다시 폭락했어도 재산세기준으로는 여전히 시세이하일 수도 있습니다. 재산세 고지서에 나온 감정가를 확인해보시길…

재산세 기준 시세를 봐야 하는군요. 저 같은 경우는 집을 작년 초에 삿기 때문에 10-15프로 떨어진건 사실입니다.. 다시 평가를 받는다는 건 빌지에 나와있는 곳으로 전화를 해서 재평가 해달라고 하면 되는건가요?

appeal 하고싶으면 어떻게 하라고 써있을걸요

재산세는 마켓밸류로 나오는게 아니고 공시지가로 나옵니다.
그러니 마켓 밸류의 fluctuation은 재산세와는 크게 상관이 없습니다.

재산세 어필은 동네에 비슷한 싸이즈와 조건의 집을 찾아서 공시지가가 얼마인지 비교해 보시고,
본인 집의 공시지가가 더 높게나와 있다 생각 하시면, 공시지가 낮춰달라고 어필 해서 재산세를 낮추는 겁니다.

집을 21년 초에 사셨다고 하셨는데, 그러면 올해 초 중순까지는 집값이 계속 오르지 않았나요? 지금 가격이 샀을때랑 그렇게 차이가 많이 나나요? 정말 그냥 궁금해서 여쭤봅니다.