이번에 타주로 이주하게 되어 집을 팔게 됩니다.
아래에도 capital gain에 대한 유용한 정보가 있는데, capital gain이외에도 집을 팔때 수반되는 세금이 있는지 궁금합니다. 여기는 캘리포니아 구요. 집을 살때는 산 이후로 부터 계산되는 소유세 이외에는 낸것이 없는 것 같은데 파는 경우는 잘 모르겠군요… 양도세 같은 것이 혹시 있는지?

제가 알기론 2년 이상 거주하셨으면 세금 없습니다. capital gain이 100만불인가? (결혼하셨음) 이상이어야 세금 낸다고 하던데요.

It is 500000.

감사합니다. 사실 job관계로 옮기게 되어 2년이 안되었습니다. 그래고 job때문에 50마일이상인가를 직장을 옮기게 되면 괜찮다는 얘기를 들은 것 같은데 맞는지요? 이 경우에도 집을 파는 것 관련하여 추가적으로 발생하는 세금은 없을까요??

자세한 것은 CPA에게 물어보는 것이 확실한것 같습니다만.. 제가 아는 범위내에서는 세금걱정안하셔도 되는 것 같습니다.

1. 한국으로 직장을 옮기시는 것이므로 50마일 이상 이사
2. 평생에 한번은 $500,000 (혹은 $250,000. 확실하지 않음)까지 capital gain에 대해서 면세받을수 있음.

많은 분들이 2년이상된 집을 팔경우 $500,000 까지는 면세된다고 아시는데, 실제로는 면세 되지 않은 것으로 알고 있습니다. 단지 Defer 즉 연기되는 것이죠. 예를 들어 집을 판지 2년이내에 처음 구입했던 가격과 같거나 더 큰 집을 사지 않으면 세금을 내야 합니다. 만약 한국으로 그냥 집을 팔고 들어가 버린다면…글쎄요 거기 까지는 잘 모르겠습니다만 어쨌든 계속 집을 사는 경우가 아니면 (은퇴할때까지) 결국 capital gain에 대한 세금을 피할 수 없다고 들었습니다. 역시 자세한 사항은 회계사에게 물어보셔야 겠죠. 무덤까지 쫓아가는 IRS에게 면세란 없다고 들었습니다. (최소한 이경우에 한해서…)
혹시 제가 잘 못 알고 있거나 추가로 경험이나 자세한 정보를 말씀해 주실 분 계시면 고맙겠습니다!!!

PEs님이 잘 못 알고 계시네요. 그건 97년 이전에 해당되던 것입니다. 이제는 면세가 맞습니다. IRS publication 523을 보시면 자세히 나와있습니다.

이와다르게 investment로 가지고 있는 부동산에 대해서는 180일안에 더 비싼 것을 사면 tax defer가 가능합니다.

123 is right.

제가 예전 세법을 알고 있었군요. 어쨌든 자세한 답변 감사드립니다. 아주 유용한 정보였습니다. 모두들 좋은 주말 되세요!

제 옆 미국친구가 1년 정도 살아도 2년에 대한 것에서 비례해서(prorated) 즉 반 정도까지는 면세라는데 맞는 이야기인가요?