처음으로 집장만을 계획하고 있습니다.
모기지와 관련해서 궁금한게 있어서요.

제가 새로 이사한 동네엔 기존에 거래하던 (일년 반)bank of america (boa)가 없어서 최근에 chase에서 계좌를 만들었습니다. 원래 boa를 닫고 chase만 사용할까 하고 있었는데, 회사에 알아보니 direct deposit을 6계좌까지 등록할수 있다고 하더군요. 그렇다면 두 은행에 반반씩 나눠서 입금을 할수 있고, 굳이 한 구좌를 닫을 필요도 없는거 같더라구요. 여기서 갑자기 궁금한게 생겼습니다.

첫째, 집을 구입할땐 거래은행에서 론받는게 좀 더 나은가요(이자 측면에서)?

둘째, 두은행중 어디가 나중에 집살때 좀 더 좋은 조건으로 론받기가 유리할까요? 집은 아마 6개월-일년 정도 있다가 살거 같습니다.

셋째, 거래한 기간이 길수록 론 조건이 좋아지나요?

넷째, direct deposit 을 얼만큼씩하는가가 론 조건에 영향을 줄수 있나요? 즉 반반씩 나눠서 두은행에 할때랑, 한군데로 몰아서 할때랑… 입금하는 금액이 두배가 차이나는데, 그게 영향을 주나요?

마지막인데요, boa는 지금 제가 사는곳에는 지점이 없는데 론을 받을수도 있
나요?

초짜가 많은 질문을 두서없이 해서 죄송합니다만 답글 부탁드립니다.
감사합니다

저도 첫집을 장만하려해서 님의 심정을 잘 알것 같습니다.
론의 조건 (이자율 포함)은 무조건 님의 크레딧 점수에 따라 움직입니다.
따라서 크레딧이 매우 좋다면 (750 이상?) 어느 곳에서 돌을 빌리던 그회사가 가지고 있는 최고의 조건을 받게 됩니다.

일단 크레딧을 유지하려면 약 5-6개월은 은행이나 크레딧 카드계좌를 새로만드는것을 자제하세요. 새로 계좌를 열때마다 크레딧 체크를 하기때문에 점수가 조금씩 깎입니다.

답변을 정리하자면
1. NO (같은 이율이면 closing fee 적은회사로 가야죠)
2. NONE (두 회사보다 더 좋은곳이 있을수 있습니다. 다시말하지만 거래은행과는 아무 상관 없습니다.)
3. MAYBE (어느 은행을 통해서건 꾸준히 크레딧을 쌓는다면 어디에서나 더 좋은 조건이 됩니다.)
4. NO (상관 없습니다)
5. I DON’T KNOW (BOA 에 물어보세요)

론 브로커를 찾아서 물어보세요. 브로커가 수십개의 모게지 회사의 조건을 알아봐서 님께 가장 적절한것을 추천해줄겁니다.

thanks a lot!