집을 사려고 하는데 저를 위한 (바이어) 리얼터를 끼고 하는게 좋은지 아님 광고에 나온 셀러의 리얼터에게 직접 연락해서 하는 게 좋은지 (특히 가격흥정 면에서), 어떤 차이가 있나요?
제 리얼터가 없다면 셀러 리얼터가 집을 사는 과정에 필요한 모든 절차도 다 해주는지 궁금합니다.

바이어 리얼터 고용하셔도 결국 커미션은 셀러한테 받기때문에 (집이 높이 팔리면 바이어 리얼터도 결국 많이 받는 셈이죠), 엄밀히 말하면 결코 님의 편이 아닙니다. 일단 님이 정한 가격을 생각하시고, 거기에 1.5%정도 더 뺀다음 그다음 가격조정을 시작하보세요. 지역마다 집값도 다르고하지만, 요즘은 바이어 마켓이라 이정도에 사면 집값떨어져도 아쉬울것 없겠다 정도로 생각하시구요.

셀러 리얼터에 따라 바이어가 리얼터가 없으면 듀얼 에이전트가 될수도 있고 (주에따라) 트랜즈액션 브로커가 될수도 있구요. 둘중 하나라도 집사는 과정에 대해 잘 설명해주기는 하는데, 계약 성사시키려고, 님모르게 문구를 집어 넣는던가 할수 있으니, 별로 바람직하지 않구요.

바이어 리얼터는 고용안하시더라도, 변호사랑 인트펙터 사시는데는 돈 아끼지 마시구요. (둘이 합해야 어차피 $1000내에서 해결할수 있습니다. 집만 잘 깍아 사시면 $1000정도는 별 무리 없을것 같구요.)