캔사스 시티에 살고 있는데..타운하우스를 살려고 합니다. 한곳은 미조리주에서 제일좋은 학군에 속해있는데 지하실이 있어서 122k이고… 고속도로 건너면 다른학군에 속해 있어서.. 가격이 112k이고 지하실이 없읍니다. 똑같은 빌더가 지어서 지하실 외에는 플랜이 똑같습니다.전 아직 싱글이라서요. 지하실도 전혀 필요없지만 투자를 생각해서 학군이 좋은쪽으로 사야 될꺼 같은데.. 고민되는군요…

학군도 좋고 지하실도 있으면 무조건 go for it 입니다.
지하실이 있으면 여러모로 좋은 점이 있습니다. 실내 배관이 터졌을 때 고치기도 쉽고, 창고로 쓸 수도 있고…

이 동네에선 제일 중요한 기준이라고 보는데, 이유는 떨어질떄 집값이 별로 안떨어지고, 오를때 sky rocketing이기 때문입니다. 그 동네 분위기는 님이 더 잘 알겠죠.

제 같은 경우는 아직 싱글이거든요. 지하실은 커녕..리빙룸에서 딱살면되는데 지하실 있다고 만불 비싼건 너무한거 같습니다. 현재 스튜디오에서 700불내고요. 집사면 1100불정도 내니까 ..집사는게 당연한거 같은데요. 여긴 한국인도 별로없어서 거의 미국인들과 사는데 학군이 좋은 주로 틴에이저 부모를 가진 사람의 경우에 해당하는데 이사람들이 타운하우스를 많이 찾지는 않을거 같더라구요.

이 동네의 경우 학군좋은 지역의 콘도와 타운하우스가 올해초 엄청나게 올랐습니다. 그 이유는 그 동네 학교에 위장 전입 학생들이 무지 많았었는데, 올해 초에 대대적으로 한번 쳤습니다. 보통 1년정도 유예를 주는데, 이번에는 바로 내쫓았다더군요. 그래서 그 동네 콘도, 타운하우스 구하느라고 난리가 났었더랬습니다.

답변 감사합니다. 학군좋은 쪽으로 선택해야겠군요.

당연합니다. 여기는 같은 동네에 좁은 로컬 4차선 길 사이에 두고 거의 같은 스펙의 집값 차이가 20만불 나기도 합니다. 그 길이 학군 경계선이죠.

제가 사는 동네(캔사스 시티 인구 이백만)는 그렇게 학군에 대한 열정이 없는거 같습니다. 그렇다면 여기가 훨씬 비싸야 얘기가 되는데..그렇지 않거든요. 가격도 거의 같고.. 다른곳 한곳은 회사와 훨씬가깝고 중심지에 있습니다. 가격은 비슷한고 크기도 비슷한데 지하실이 없으니 비싼거겠죠. 사실 학군이고 뭐고 회사 가까운곳이 최곤데 고민 엄청 되군요. 투자를 위해 몸을 좀 희생해야 하나 생각듭니다.

주변에 고소득 중국, 인도 사람들이 많아야 학군 프리미엄이 좀 생기는 것 같습니다. 한국 아줌마들도 못지 않게 극성인데 숫자가 얼마 안되니 대세에 영향을 끼칠 정도는 못되는것 같구요. 멕시칸들 사는데는 확실히 피해야 되고.

이 동네 좋은 학군중에는 30년된 낡아빠진 제일싼 콘도가 750K정도 하는 동네도 있습니다만, 동네마다 차이가 있을겁니다. 님이 살 집 레벨만 보지말고 ziprealty.com가서 그 두 동네간에 비슷한 스펙의 집 값 차이가 얼마인지 보십시요. 전반적으로 별로 차이나지 않으면 굳이 학군때문에 다른 편의를 포기할 필요 없겠죠.