안녕하세요 이직으로 인하여 현재 오스틴에 집을 랜트주고 타주로 이주하여 저도 랜트로 살고 있습니다.
랜트비가 너무 높아 현거주 지역에 집을 구매 하려하는데 다운페이먼트가 너무 모자라네요.
오스틴에 있는 집 담보로 다운페이 할 방법은 없을까요?
401k에서 론도 받아보려는데…마땅치 않고요..
혹시 비슷한 경험 있으시면 공유부탁드려요.
감사합니다.

HELOC

랜트준 집도 HELOC가능한가요?

Equity가 충분하다면 나올것으로 생각되네요

Heloc 어디 은행에서 하는게 좋을까요?

heloc은 안살면 안줄거에요. 홈에퀴티론 갖다붙일수있나 보셔요

요즘은 타이트 하게 관리해서 대부분의 은행, 렌더가 Primary Home 에서만 HELOC / Home Equity 를 줄 겁니다.
투자용 집 바탕으로 론 주는 렌더도 있을 건데요 찾는데 시간 걸릴 겁니다.
동네 근처 은행, Credit Union 부터 문의 해보시면 될 것 같네요.

특히, 텍사스에서 HELOC은 primary residence에게만 줍니다. investment property에서 HELOC 받을 수 없습니다. 텍사스에서는 못하게 되어 있습니다.

차라리 리파이낸스가 방법일 수도 있는데, 이자율이 너무 높네요.

401k론이 마땅치 않다라는 건 무슨 뜻인지? 401k 론은 그냥 바로 나옵니다.

그리고 집을 사보셨으니 아시겠지만 다운페이 반드시 20프로 해야 되는것 아닙니다. 요즘에 론회사들 손님이 없어서 회사문닫고 해고하고 난리도 아닙니다. 텍사스에 집도 있고 인컴이 높고 크레딧 좋으면 PMI를 면제해 주거나 낮은 가격으로 해주는 것으로 딜할 수도 있습니다. 먼저 딜러 몇명에게 물어보세요. 그럼 감이 오실겁니다.

오스틴 집으로 다시 돌아갈거 아니면 집 파는게 깔끔합니다. 팔고 사세요. 타주에 집 렌트주는거 상당한 스트레스일텐데 아직 스트레스로 안느끼나보네.

새로 지은 집이라 문제가 없고 모기지가 2%라 팔기가 돔 그렇네요