부동산 전망에 대해 전문가들도 상반된 의견으로 나누어져 있다. 오를까 내릴까? 내 개인적인 생각으론 앞으로 부동산 가격은 모기기 금리 상승으로 급상승도 급락도 않는 정체상태가 될 가능성이 크다. 다만 지역에 따라 집값 인플레이션이 심했던 지역은 역풍을 맞아 집값이 폭락할 위험성도 있다. 그 대표적인 지역중 하나가 캘리포니아 이다. 이 지역에서 5년이상 살 집이 아니면 지금 집을 구입하면 안될듯. 투자용도 물론 안될듯.

지금 집사는 사람들이 집값이 너무 비싸다는것을 알고 있고 또 집살 능력도 빠듯하지만 단지 집값이 더 오늘거라는 기대감으로 집을 사는 사람도 많다고 한다. 어느 모기지 회사의 통계에 따르면 약 10%의 모기지가 투기용 이라고 한다. 집을 사는 사람의 약 40 이상이 모기지 변동금리를 적용하고 있다고 한다. 최근 콜금리 상승으로 모기지 금리도 안정선인 6%을 살짝 넘어서고 있다고 한다. 모기지 금리도 7%이상되면 주택시장에 상당한 여파를 몰고 온다고 한다.

미국경제 인플레션 압력으로 FRB 금리를 더 공격적으로 올릴수도 있다고 하는데…

주택 경기가 주식과 달리 그동안 요동치지 않고 계속 뜨거웠던 이유는 주택을 사고 파는 싸이클이 주식보다 훨씬 느려서 그렇다는데. 이는 역으로 주택경기가 한번 내리막길을 달리면 회복하는데 시간이 많이 걸린다는 이야기도 되는데…

아 어떻게 해야하나? 집을 살까 말까? 지금 집 더 갖고 있어야 하나 지금 팔아야 하나? 아 갈등생긴다. 집값이 심하게 올랐던 지역부터 타격이 올텐데…

여러분 어떻게 생각하세요?

집을 투자용이라고 생각한다면 집값이 오를 것이라고 생각하면 사고 내릴 것이라고 생각하면 안사면 될 것이구요, 집을 거주용이라고 생각한다면 집이 주는 가치를 높게 보면 사고 그렇게 생각하지 않거나 거주지를 자주 옮겨야 되는 환경이라면 안사면 될 것이구요, 둘 다를 고려한다면 집에서 사는 것을 좋아하면서 집값이 오른다고 생각하거나 집값이 떨어질 때의 위험을 감수할만한 가치가 있다고 생각하면 사는 것이고, 아니면 안사면 되겠지요. 말씀하신대로 전문가들도 의견이 갈리고 여기 있는 분들도 의견이 갈립니다. 과거와 현재는 알지만 미래는 모릅니다. 개개인의 상황과 선호도, 판단에 맡길 일이고 그 책임도 본인이 질 일입니다. 전적으로 님의 판단에 따르세요.

집 살놈은 사고 말놈은 말자.
집 예기는 고마하자. 많이 묵었다.

시카고에 사는 씨키가 왜 갤리포니아엔 그리 관심이 많어. 여기 집값이 그리떨어졌으면 좋겠냐 ? 이 좃만한 XX 야.
관심끄고 네 동네 노스웨스턴 대학에서 머리싸메고 공부나 존말할때 해라~~

IP 129.105.14.34
United States – Illinois – Chicago – Northwestern University

69.226.225.x 님 제게 이익될것도 없는데 캘리포니아 집값 떨어지는게 왜 제게 관련이 있겠습니까? 저는 주택가격의 인플레를 걱정하는 겁니다. 인플레이션으로 몇몇 이익보는 사람도 있겠지만 대부분 사람들에게 결국에는 득이될게 없습니다. 주택가격 인플레는 결국 제로섬 게임처럼 이익본 사람이 있으면 반드시 손해보는 사람도 있게 만드는 이중성을 갖고 있습니다. 다만 이익보는 사람이 더 많다면 좋겠지만 손해보는 사람이 더 많아지니 문제가 되지요. 집값이 비정상적으로 폭등하기만 라는 마음은 욕을먹지 않아도 됩니까? 집을 사신지 얼마 안되었다면 제 글로 인해 열받은 심정 이해가 갑니다. 그러나 폭등을 했기에 폭락을 하더라도 손해는 없잖습니까? 욕설로 도배를 할것이 아니고 님의 의견을 필요로 하는 분들을 위해 경험이나 생각등을 올려주시면 여기 방문하는 사람들에게 도움이되지 않겠습니까? 아무리 가상공간이라 하더라도 그런식으로 욕을하면 어떻게 합니까?