안녕하세요 요즘 이사를 가고싶어서 질로우로 렌트를 알아보는데 오너가 직접 올린집들도 있는데 이경우는 계약할때 리얼터 없이하나요? 리얼터 없이 계약하게되면 위험부담은 없을까요? 혹시라도 제가 계약전에 확인해야하는 부분이 있을까요?

개인 오너든 기업식 아파트든 대부분의 렌트 계약은 리얼터 없이 세입자 본인이 직접 합니다. 계약이 아무리 잘못되어봐야 잃을것은 디파짓 밖에 없기 때문입니다. 본인 사정상 집을 직접 못 알아볼때 리얼터에게 일정비용을 지불하고 렌트집을 찾아주는 경우는 있죠.
계약서를 쓸때는 세입자보다는 집주인이 신경쓸 것이 많습니다. 계약전에 계약서 초안을 미리달라고 하고 불공정하다 느끼는 사안은 인터넷 검색을 해보고 집주인에게 질문하거나 이의를 제기하면 됩니다. 계약기간, 금액, 재계약 방식 및 notice일자, early termination penalty, deposit refund 등을 자세히 보세요.

전 오히려 리얼터 없이하는게 좋던데요. 리얼터비 낼필요 없구 복잡한것도 없어서 굳이 리얼터 안필요합니다. 윗분말씀대로 싸인하기전에 디파짓 돌려주는거, 집 고칠때 어떻게 하나 등등 궁금한거 오너한테 다 물어 보시구요.

렌탈하우스를 갖고 있어서 저도 오너 리스팅으로 직접합니다. 리얼터 피를 아낄수 있기때문에 월세를 주변보다 살짝 저렴하게 내놓습니다. 사기가 아닌지(?) 집을 직접 보고 쇼잉할때 오너를 만나보시는게 제일 확실하구요. 대부분 세입자들은 저의 링크드인을 확인하고 가더라구요.

커믹션은 집주인만 내요.