뉴저지에 집을 구매할 계획입니다. 외벌이에 아내 아이 하나입니다. 연봉은 110k 정도입니다. 20 % 다운페이한다고 할 때, 어느정도 집이 적정 가격일까요? 현재 생각은 350k 정도인데 무리해서라도 좀 좋은 집이 나을까요

보통 연봉의 4배~5배? 정도가 집 적정 가격이라고는 하는데요… 뭐 집 둘러보고 이것저것 따지다보면 보통 맥시멈 가까이 구입하게 된다고 합니다.. 카더라에요~ ㅋㅋ 아내분의 의견이 제일 중요할듯합니다.

외벌이시면 특히나 아내분의 의견이 중요합니다. 남자는 대부분 밖에서 일하고 저녁에 들어 오지만 아내 분은 거의 종일 집에 계시기 때문에 집 분위기나 위치, 구조 등에 민감해집니다.

같은 고민 하시는 분 계시네요. 저희도 뉴저지에 집 구매 계획하고 있는데 350K면 타운하우스 정도 밖에 안 되는것 같네요. 저희도 고민 입니다. 무리해서라도 싱글 하우스로 가야 할지…
마음에 드는 집 마련하시기 바랍니다.

400k-450k면 적당할거 같은데요..

$110k 외벌이면 take hom이 한 6-7천불 되시나요?

30년 $2000불로 버짓을 맞추려면 ~$450k 집 (no HOA)정도가 맞지 않을까 싶은데…. 결론은 take-home의 30% 미만으로 예상하시고 20% 다운페이먼트 하시면 될듯해요…

집 유지비는 다르지만, DIY 유투브보고 하시면 돈 절약 많이될겁니다

음.. 제가 145K조금 안되게 받는데 통장에 찍히는 금액이 7000불인데요 한달에… (401K 6프로인가 7프로 하고…)
110K면 훨 조금 들어올거같아요

생각보다 다들 되게 넉넉하게 잡으시네요
저는 net으로 7000불정도 가져올 경우 800k짜리 20%다운해서 살 생각이었는데..

의견들 감사합니다 생각보다 조금 더 쓰는게 맞을듯 하네요. 제가 좀 겁을 내서 싼 집을 보고 있었나 보내요.

보통 월 페이먼트 상한을 Gross pay의 30%대 중반으로 잡는 데요. 좀 보수적으로 Net pay의 30%정도로 잡으면 어느 정도 합당하지 않을까 싶네요.
또한, 현재 부동산 시장 동향도 관심있게 보실 필요가 있습니다. 경기 동향에 따라 좋은 딜을 찾을 가능성이 점차 높아지는 것 같습니다. 어쩌면 이시간이 지나면 시세의 6-70%가격에도 short sale/bank owned 주택이 등장하기 시작할 수 있습니다.

중요한 건, 원하시는 집, 지역/스타일/연식, 등을 어느 정도 정해두시는 거죠. 구매를 서두를 필요는 없어 보입니다.
저 같은 경우 2008년에, 예 서브프라임 때, 약 15%정도 낮은 가격으로 구매할 수 있었는 데요. 5년 정도 기다렸다면 20%정도 더 낮춰 구매할 수 있는 기회가 있었습니다. 물론 같은 집은 아니구요. 같은 블락. 그랬다면 차익이 두배가 되네요. 쩝. 현재도 불만은 없습니다.

아직 렌트 때문에 6-7개월은 지나서 구매할 예정입니다. 그때즘 시장이 어찌될지는 모르겠지만 상황이 미리 구매하기는 쉽지 않을듯 하구요