여긴 뉴욕이구요 집을 보고있는 곳이 뉴욕에서 한시간 거리입니다.

직업은 프리렌서이구요 한달 수입 현금으로 $2000~$2500사이 입니다.

많지는 않지만 작년부터 세금보고는 꾸준히 하고 있구요

세금보고 되지 않는 현금이 6만불있구요 (가족들이 미국 여행오시면서 주신 돈입니다.)

크레딧은 730에서 760점이 되는데 히스토리가 짧습니다.

현재 보고있는 집은 $ 150.000불이구요 텃밭가꾸면서 살려고 합니다…

알고있는 상식으론 세금보고(2~3년), 크레딧 히스토리 가 중요하다고 알고있는데

제 상황에선 집사기가 힘이 들까요. 세금보고 되지 않는 현금 또한 있어서요…

어떻게 하는게 좋은지 조언 부탁드립니다..집을 사는게 가능하다면 어떻게 시작을 해야 하는지요

감사합니다…

모기지를 받아야되는 상황이라면 상당히 어려워보입니다. 기본적으로 모든 수입원을 증명해야하고 모기지를 낼 수 있는 꾸준하고 안정된 수입을 증명해야합니다.

현찰로 사는 경우는 잘 모르겠지만 모기지를 받는 경우보다는 수월하다고 들었습니다.

2000불에서 2500불의 수입을 증명할 수 있으면 사실 수 있습니다. 고용주가 융자은행에 증명서를 써주면 됩니다.
세금보고되지 않는 6만불은 은행에 저금이 되어 있지 않나요? 현찰로 가지고 계시다면 빨리 입금하세요. 아무 문제 없습니다. 혹시 문제가 되더라도 가족들에게서 받은 돈이라는 기프트 레터만 작성하면 됩니다. 일인당 13000불씩 세금없이 받을 수 있습니다.
은행에 입금을 하고 3개월이 지나면 융자은행에서 출처를 묻지도 않습니다.
5만불 다운하면 10만불 융자를 받으실 텐데 크레딧 점수가 충분합니다. 요즘 이자율이 낮아서 한달에 500불 정도 페이먼트하실 테고 거기다가 보험료와 세금을 합한 것이 수입의 1/3만 넘지 않으면 융자는 나올 겁니다.

제 답글 정정합니다.

한 달 수입이 2000불”에서” 2500불이 꾸준하고 안정된 수입이란 걸 증명하실 수 있으면 모기지 받아서 집 사는데 아무 문제 없습니다. “현금”으로 받으신다는 게 “cash”로라면 … 어떻게 증명이 될 지 전 잘 모르겠네요.

현찰 6만불이 cash로 6만불이라면…. 한꺼번에 은행에 가지고 가서 입금하는 것도 쉽지는 않을 텐데요. 우선 당장 그 돈의 출처부터 밝히라고 할 것 같네요 (1 만불 이상의 입출금은 그 출처/사용처가 명확해야합니다).

출처를 밝힐 수 없지만 어쨋든 은행에 입금되면 3개월 후에나 모기지 신청 가능합니다. 지금부터 집을 알아보시면 적당히 시간은 맞을 듯 싶네요.

천천히 준비해서 꼭 사도록 노력할께요..답변주신 모든분께 감사드립니다..